楼市再发飚 杭州11家领军房企老总把脉判断走向——中新网

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    楼市再发飚 杭州11家领军房企老总把脉判断走向
2009年06月11日 11:01　来源：钱江晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　重新发飚的楼市令人充满疑惑。说6月是2009年楼市最关键的节点，并不为过。在此之前，5月杭州创下楼市商品房历史成交新高。在高峰之后，市场究竟是反转还是延续回暖？新一轮土地出让高峰已呼应而来，是将产生新的地王还是波澜不惊？房价会在市场推动下如何波动？

　　无论是普通购房者还是房产业内人士，对当下楼市走向发出了一个又一个的问号。而身处市场核心中的品牌开发商对眼下的市场形势是否有更准确的分析？他们在土地、融资、销售等方面有些怎样的打算？

　　本周一，在杭开发的十多家知名房地产企业老总齐聚金色海岸会所内，他们中的不少人是长三角房产市场的风流人物，他们的观点或将影响楼市的方向。

　　销售：5个月完成全年计划

　　戚金兴：

　　今年本来预期要完成30个亿的销售额，现在前5个月就基本完成了这个量，所以又对今年的销售目标做了一下调整。下半年我们还有两个新项目要开盘，因此最后实际销售额肯定会大大超过年初的目标数。

　　应国永：

　　作为杭州的本土企业，去年下半年我们跟大家一起经历了比较困难的阶段，但在今年上半年行情开始好转。到上周末为止，绿城在售的52个楼盘已经完成169亿元的销售额。去年我们定了230亿的销售目标，实际完成150亿；今年定了135亿的销售目标，没想到已大大超过。全年的计划可能还会根据实际行情进行调整。

　　王慧敏：

　　去年坤和定了50多亿元的销售额，结果完成了60%，今年定了30多亿元的销售额，现在已经完成了，所以说对市场的判断确实很难做。

　　李丹杨：

　　我们的情况很类似，年初还和集团讨价还价，觉得5亿的销售额不一定能完成。但到现在我们已经超额完成了全年的销售任务，超过9亿元。最近推出的房源几乎一推就卖完。

　　韩春麟：

　　在过去的前5个月，中海地产在杭州主要通过中�！で辽剿椭泻！そ鹣暗南�，基本实现了年初所制定的销售目标。新推房源走得都很快。

　　周俊庭：

　　1~5月份，杭州万科销售了12亿，刚好完成年初设定的前5月计划。与今天许多已经完成全年计划的同行比，我们下半年是不轻松的。

　　行情：过于火爆不会持续

　　戚金兴：

　　在我看来，现在的经济有五个“偏”：世界经济都不好，偏偏只有中国好；其他国家的股市都一般，偏偏中国股市好；四五月份各行各业发展都不好，偏偏房地产行业好；房产公司不是全部好，偏偏一部分品牌公司和一线城市的公司好；杭州楼市也不是全部热，偏偏是，滨江、九堡、下沙和部分主城区楼盘好。

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【编辑:李妍】
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直隶巴人的原贴：
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