- 北京新圈地运动将始 楼市泡沫又近在眼前
“从挂牌公示之日，大厅内就有开发商雇用的大学生甚至研究生昼夜蹲守，严密观察其他开发商买标书和报价细节，逐一登记，随时汇报，‘情报战’很厉害�！�5月的最后一天，华业地产副总陈云峰参战昌平区东小口镇地块竞拍，在88轮的激烈竞价后，这块地以“接近成本的嗓子眼”的3.17亿元成交。据了解，北京6月份将有74个地块入市，其中住宅用地30块，为今年入市交易地块最多的一个月，而对于胃口大开的开发商来说，一场新圈地运动也即将启幕。
6月土地市场一场混战
从6月份入市交易地块的数据来看，城八区之外的远郊区县用地仍然是供应主力。但是，本月共有朝阳区10宗地入市，还有一批像广渠路15号地、水源九厂东墙外用地、北京市商务中心区核心区一期NE19-1a地块、王府井海港城这样的热点地块将竞价交易，相对于前几个月寡淡的土地供应市场来说，6月的土地市场含金量已是相当高。
面对北京土地市场6月份的供应放量，再加上手中的“弹药”充足，华润置地最近通过展开配股融资42.2亿元，SOHO中国日前宣布将发行28亿港元可转债，多家开发商已经明确表示将加大土地储备，不少业内人士都认为6月份的土地市场将是一场混战。
将在本月竞拍的广渠路15号地，挂牌当天就有8家开发商购买了标书，万科、合生、SOHO中国、保利、金地、华润等地产大鳄都对这个地块表现出浓厚的兴趣。万科明确表示：“我们肯定参与该地块的出让�！焙仙脖硎荆骸肮径杂谌ツ瓿趿鞅甑墓闱�15号地很感兴趣，如无意外，公司肯定会参与�！备崭漳孟卤本┩恋厥谐〗灰资谐≈忻婊畲笞≌乜榈谋＠夭裁魅繁硎静斡敫玫乜榈木号�。
开发商拿地闸门已开
在停滞将近一年之后，开发商在京拿地的热情在5月份提前入夏，在5月5日到21日不足20天的时间里，北京土地交易金额就达到43.8484亿元，为前四个月交易总额的1.5倍，一周内甚至出现两次高价“抢地”的火爆场面：通州区通胡大街70号地块网上报价14 次、现场竞价80轮、地块溢价64%；广渠门外10号地网上报价30次，现场竞价89次、地块溢价242%，并以每平方米15140元的楼面地价成为北京新地王。5月最后一拍的昌平区东小口镇地块，尽管只是7万多平方米的远郊小地块，成交价仍高出底价一亿多元。
业界担心地价推涨楼市泡沫
“前几个月成交量的上涨给了开发商信心支撑，加上资金的充裕、政府推地较多促使了开发商现在开始积极拿地�！敝性夭狈角伦芫砝钗慕鼙硎�，目前出现了不少高溢价成交的地块，随着土地价格的逐步推高，也会带动房价进一步上涨，但是在全球经济没有好转、国内信贷宽松的背景下，他担忧这种由地价推高的房价最后将会演变为楼市泡沫。(隆凤)
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