- 专家称房价上涨乃短期现象 未来仍将波动
全国房价涨势在4月份得以延续，但对房市见底反转，专家表示仍需时日，未来房价将有小幅波动，脱离宏观经济环境的上涨仅属短期表现。
国家统计局昨日公布的数据显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，比3月份降幅缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，比3月份涨幅扩大0.2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降1.7%，比3月份降幅缩小0.2个百分点；环比上涨0.3%，比3月份涨幅扩大0.2个百分点。
今年3月，中国房价经历了连续7个月下跌后首次“反转”上升，4月份房价延续此上升之势。敏感的购房者纷纷疑虑，房市是否已见底部。对此，中国社科院宏观经济专家宋泓表示，底部判断为时尚早。他认为，房价上涨与2009年一季度银行大规模放贷有一定关系。经济环境并不乐观时，投资机会减少，但银行贷款却在增加，贷款除部分流入基础设施项目以外，也流入股市与房市。但两者飘红仅是经济向好的“假象”，实为泡沫。
宋泓指出，如果宏观经济形势未能上行，房价上涨仅是短期表现，很难持续，虽然未来数月仍将出现波动，但幅度不会很大。目前，房企得到银行贷款支撑，资金压力减轻，倾向于提价销售，且显露不急于出售的态度。但是，从消费者角度看，收入并未明显增长，且对未来经济预期没有明显乐观，家庭大额支出仍将小心谨慎。由此，房企的抬价“算盘”恐难持续很久。
至于房市底部何时到来，宋泓表示，目前尚难判断。同时，也有诸多专家认为，中国房市回暖可能需要数年之久。中国社科院财贸所研究员刘波同样认为，房市未见底部，但短期飘红确有可能。
【编辑:位宇祥】
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