- 房贷优惠利率调整消息让购房者心情“七上八下”
刚刚进入二月,信贷收紧风声再起。近日,有消息称,中国银行已下发通知,将首套房贷的优惠利率统一由7折调整为8.5折。一石激起千层浪，我省银行是否已经执行新规定？今后贷款买房是否将无法享受7折利率优惠？都成了当下不少打算贷款购房市民最关心的问题。
为此，记者昨日走访省城各银行了解到，中行山西分行虽然还没有收到总行文件，但调整只是时间问题，目前7折房贷已经很难办理，不过，其他银行暂时仍执行7折利率。
山西分行7折房贷已难办理
关于首套房贷的优惠利率统一由7折调整为8.5折的消息，中国银行山西分行个贷部门相关人士向记者证实，总行“叫停首套房贷7折利率”的通知确已下发，但目前山西还未收到文件�！安还�，可以肯定很快就会调整�！蹦敲�，目前办理房贷还能否享受7折优惠？
该人士告诉记者，之前办理的还会按7折利率执行，但这两天想申请就比较难了，附加条件比较多，包括不能有逾期记录、职业稳定、银行的VIP客户等等�！安还�，受政策的影响，最近咨询房贷的客户特别多，他们都想尽快在新政策实施前办理下来�！备萌耸勘硎�，最近单日询问房贷的客户比上个月猛增了四五倍。
随后，记者又对省城房贷市场份额较高的几家银行进行了采访。包括建行、民生、光大、兴业在内的多家银行个贷部门负责人都表示，目前没有接到相关通知，现在仍在执行首套房贷最低7折利率的优惠政策。
不过，省建行相关人士表示，尽管7折利率优惠没变，但银行对借款人的审核要求明显严格了。“大的框架没有变，原来比较宽松的审核条件现在严了。例如有不良还款记录的，原来是超过两年以上的也能办下来，现在是借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款逾期，银行都会拒签。此外，银行对借款人的身份核查也比以前更加严格，比如职业、收入等等。不会像以前一样，只要是首套房大部分就能办下7折利率了。”
优惠政策可能面临全面取消
对于有银行率先取消首套房贷7折利率的行为，省建行人士表示，国家信贷紧缩的整体环境是导致这种现象的主要原因�！敖衲攴峙涞降男糯疃仍对恫蝗缛ツ�，银行通过收紧个人房贷也是调配全年信贷额度的一种策略。”
此外，房价在去年出现的快速上涨也是导致银行出台此类政策的一个原因�！胺考壅欠�，国家已经出手调控，为了控制可能出现的风险，银行才会这样做。”光大银行太原分行相关负责人这样认为。
省建行的上述人士表示，随着政策的延续，未来一段时间可能会有更多的银行加入收紧优惠利率的阵营，7折利率很有可能面临着全面叫停的状况�！跋衷诖罟婺１冉辖粽�，已经有部分银行暂停了个人贷款的发放，在这种情况下，个人房贷的利率也有进一步收紧的可能�！庇幸腥耸刻寡�，目前房贷执行7折的利率优惠政策根本就不赚钱，而在当前有限的贷款资源下，各家银行肯定不会像以前那样对房贷执行宽松的利率政策。
受访购房者多数表反对
取消7折房贷优惠，对房地产市场是否会造成冲击？省城房地产业内人士表示，“没了优惠政策，可能影响购房者的购房欲望，从而影响未来销量�！笔》康夭峁ぷ魅嗽备嫠呒钦�，不过，在目前太原房地产刚性需求仍很旺盛的背景下，这一政策的影响到底有多大，还有待观察。
相比之下，受该政策影响最大的还是购房者。在采访中，绝大多数的受访购房者都反对取消首套房贷的优惠措施。“现在房价很贵，7折贷款利率让我高兴了一阵子，但现在改成了8.5折，心情都跟着郁闷了，因为这会让自己的购房压力更大�！弊急附衲旯悍康氖〕鞘忻窳跖克�。
7折和8.5折能差多少钱？
如果房贷利率由7折恢复到8.5折，对购房人来说成本要增加多少呢？以一笔20万元、20年期的个人住房贷款为例，按照等额本息还款法计算，如果执行0.7倍的下限利率，月还款额为1229元；如果执行0.85倍的下限利率，月还款额为1325元，相差的金额为96元。(薛皓中）
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