- 房贷紧购房热情？沪中心楼市抗跌是“美丽谎言”
信贷收紧的信号却成为购房者急于出手的理由。业主跳价买家追捧，年底的楼市在9月份的短暂观望之后再次进入“热恋期”。业内专家却指出，市中心楼市最抗跌只是 “美丽谎言”，脱离供求关系而制造永不下降的房价神话，最终可能是事与愿违。
二套房收紧楼市反趋热
记者昨日从几大中介公司获悉，二套房开始收紧并未使购房热度降低，市民“赶末班车”的心态仍比比皆是，甚至出现了争抢一套房源的景象，而房东更是一再地坐地起价。购房者俞先生看中的一套闵行小户型房源一周内从91万元涨到了98万元，正当他准备签合同时，房东又将价码调到了102万元�？删褪侨绱�，俞先生还是咬咬牙出手了。
秦小姐却正在忙着四处借钱�！按詈苣寻�，首付要求三成，多付10多万元，虽然超出了预算，可借钱也要买。”痛下决心告别租房的她其实很无奈，“不想再观望了，在年底前至少还有部分优惠政策可享。”
找房网站安居客的负责人也表示，进入10月份以来，网站的点击量明显上升，长宁闵行静安三区成为购房热点区域。“10月中旬全市商品住宅成交开始回升以来，日均成交套数基本能维持在千套以上，在接近尾声之际成交量明显增加，主要是由于开发商在9、10月试探性观望之后，将推盘都集中在10月下旬，新增供应充足，因此有效促进了成交量的增长。”
市中心房价其实“最脆弱”
“炒作、一味追涨。楼市泡沫面临继续吹大的可能性�！备吹┐笱Ь醚г焊痹撼に锪⒓峤淌谧蛉战邮芗钦卟煞檬北泶锪苏庋牡Ｐ�，“现在的楼市根本不讲供求关系，不讲定价策略，只讲心理预期。只要大家都觉得房价还有上涨的可能性，楼市就会无休无止地走在上行通道。”
他指出，很多民众乐观地估计，就算楼市出现调整也不会波及市中心区域，市中心楼盘最抗跌，“这其实只是一个一厢情愿的美丽谎言”。他以“日本银座泡沫磨灭”作为前车之鉴�！霸谌毡韭ナ信菽灯浦�，银座一平方米的价格可以买美国的一块地。当时谁都认为银座不可能跌，市中心怎么可能跌得了呢？”然而，市场就是这样无情，银座神话轰然倒下，而且到现在都没有爬起来。
更何况目前购房者绝大多数通过银行借贷置业，一旦楼市出现“风吹草动”，物业价值与银行借款之间出现“倒挂”，普通购房者肯定如“惊弓之鸟”，大量抛售物业的情况一定会上演�！耙坏┓考巯碌鞯男睦碓て谛纬�，最先触动的可能就是市中心板块的房价。
对于迪士尼对于周边川沙房产的刺激作用，孙立坚也表示了一定程度的担忧，“在市政配套、居住环境等大幅提升之后，迪士尼辐射板块有适度增长也是合情合理的，但是就怕市场不断炒作迪士尼概念，从而再次助推楼市价格，从而形成楼市泡沫化。”他认为应该警惕周边楼市这种“急吼吼”的上扬态势，因此，孙立坚再次告诫，“不应该一味炒作楼市概念制造追涨的心理预期，脱离供求关系而制造永不下降的房价神话，最终可能是事与愿违�！� （王毅鹏）
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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