多数商业银行取消二套房贷利率优惠——中新网

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    多数商业银行取消二套房贷利率优惠
2009年10月22日 09:03　来源：中华工商时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　随着贷款政策收紧，目前大多商业银行已取消了二套房贷的利率优惠。随着这一影响，更多的借款人将目光投向了“房产抵押消费贷款”。

　　“最主要的原因是，目前的抵押消费贷款的利率等于甚至可能低于二套房贷利率�！敝幸装卜康夭１Ｓ邢薰臼谐∽芗嘈於硎�，不少升级置业的客户了解这一情况之后都选择了抵押消费贷�！傲硗�，抵押消费贷更为灵活的用途明显受到更多的消费者欢迎�！�

　　利率优势明显

　　记者了解到，二套房贷政策收紧后，房贷首付成数必须四成以上，而且严格执行1.1倍的贷款利率。而抵押消费贷款执行的利率是基准利率�！案萁杩钊说淖手视跋�，抵押消费贷的利率还有5%-10%的下浮空间�！毙於�100万20年贷款为案例，在目前的利率水平下，后者比前者有可能节省利息超过15万元�！八孀乓院蟮募酉⒃て�，这一数字还会更大�！薄暗比�，抵押消费贷款也有它的缺点，最长只能贷到25年时间，而一般商业贷款最长可以到达30年�！蹦晗藓痛罾实呐卸ǘ加虢杩钊说淖手拭芮邢喙�。为了保证最佳贷款方案的执行，专家建议借款人最好选择专业的担保公司进行规划和申请。

　　受三类人群追捧

　　“家庭月收入较高、有一定理财能力或者对资金流动性要求较高的人群都会更愿意选择抵押消费贷款�！毙於赋�，这三类人群的消费和投资需求更高，对贷款进行合理规划的需求也更迫切�！岸运抢此�，房产抵押贷款作为所有融资渠道中成本最低的一种，自然是最优选择�！奔彝ピ率杖虢细叩娜巳阂�30岁左右的“知本一代”为代表，他们追求更高的生活质量，生活特点偏“西化”。

　　徐东华指出，这一类人群几乎从不担心贷款风险，抵押消费贷款的多类型用途也更能适应他们的生活需要。

　　而对于投资理财类的人群来说，抵押消费贷款更具性价比。徐东华还补充到，以私营业主为代表的人群也是抵押消费贷款业务的主要客户，通过不动产获得现金流是他们增加自有资产流动性的最重要的方式之一。
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直隶巴人的原贴：
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