- 上海买套房赚了60万 异地投资买房谨防四陷阱
在北京、上海等城市买一套甚至数套房子，不为居住，只期望房子快速升值赚钱。记者调查发现，在郑州，一些手中有闲钱的小企业主，把在北京等一线城市购房，作为投资赚钱的手段。河南省商业经济学会秘书长宋向清指出，郑州人到一线城市进行投资性购房，说明郑州人视野开阔，有钱人也越来越多，在值得肯定的同时，应该谨防四大陷阱。
上海买套房赚了60万
郑先生在郑州做生意，今年年初，他发现楼市有回暖迹象，决定把手中的闲钱用来投资楼市�！拔�2004年在郑州买过几套房子，出手时也都赚住钱了�！敝Ｏ壬嫠呒钦�，“当时觉得自己赚了不少钱了�？珊罄次铱幢ㄖ绞狈⑾�，上海北京这些地方的房价要比郑州涨得快多了，就想到上海炒房。今年年初，我发现上海的房子已出现上涨苗头，就在上�；�120多万买了一套房子。当时一平方米为12482元，到了8月份，已经猛涨到18463元。我看涨得差不多了，就在今年8月把房子卖了，一下子净赚了60多万�！�
郑先生告诉记者，8月份，他卖房时最后悔的事儿就是觉得自己太胆小，要是买两套房子，不就赚100多万了！
尝到甜头的郑先生说，听说北京楼市目前非�；鸨�，他准备下周到北京的楼盘转转，“虽然北京的房价已经高得惊人，可我觉得将来北京的房价是不会下跌的。因为北京适合开发的土地总量有限，而想在北京购房的人实在是太多了，市场需求量大得惊人。买套房放个五六年再出手，肯定会赚钱的�！�
在东建材做油漆生意的鲁先生说：“我在北京有套100多平方米的房子，是半年前买的，按照目前的价位，赚个七十多万是没问题的。我那个房子的地段特别好，几乎过一个月房价就会上涨一次。我现在根本舍不得卖�！�
炒房客多为私营企业主
由于北京上海等地房价奇高，一套房子动辄上百万，郑州本地一般的炒房客是没有实力涉足外地一线城市的�！拔乙埠芟氲奖本┏捶客蹲拾�，毕竟在北京炒房赚钱来得快啊�！痹谥Ｖ菀患衣墒κ挛袼甭墒Φ恼畔壬�，他从2004年开始在郑州炒房，他当年买了三套小户型，虽然也赚了几十万，可比起上海北京动辄四五十万的利润，他很是动心，但心有余而力不足。
张先生笑着说：“就我那点钱，根本没钱在北京上海投资炒房。在上海的炒房成本也太高了。目前郑州人到一线城市炒房的，大都是一些有钱的小老板，手里大都有五六百万的闲置资金�！�
在郑州经营一家饭店的姜先生告诉记者，他在上海有两套房子，目前出售赚个100多万是没问题的，比他辛辛苦苦开饭店挣钱容易得多，目前是否出售让他很难做出判断。要是现在不卖，按照目前的长势，停两个月就能赚个十来万，“可我也非常担心，再停一段时间，房价万一大幅度下跌，房子窝在手里卖不出去就麻烦了�！�
姜先生告诉记者，2008年，他在北京投资过一套小房子，就因为窝在手里时间太长，导致最后不好出手，担心房价会持续下跌，赔得更惨，就在赔了十几万的情况下，忍痛卖了那套房子。
可让姜先生哭笑不得的是，他当时赔钱卖掉的房子，在今年竟然咸鱼翻身，房价一个劲儿地往上涨，“那房子要是坚持到现在，赚个三四十万没问题�！�
在北环经营配件生意的秦先生说，他认识的一些商业伙伴，大都在北京上海等地购有一两套房子，大部分都闲置着：“我在北京也有一套房子，按照目前的房价能值200多万，当初我买得比较早，只花了八九十万�！�
秦先生认为，与其把钱存入银行，还不如买成房子放着心里踏实。
外地投资买房谨防四大陷阱
河南省商业经济学会秘书长宋向清说，郑州人异地购房的问题，表面上看是一种购房置业或投资行为，实际上则是资本趋利性的外在表现，是市民对投资城市经济和社会发展信心的综合体现。
早在上世纪九十年代，山西、内蒙古等省区老板疯狂购买北京房产，江苏、浙江等省商人大量购买上海房产，甚至出现温州商人买了上海买深圳，买了深圳买北京等全国置业的奇闻。这种现象一般包括两种类型：一是居家置业；二是房产投资。不论属于哪一类，从经济学的角度，都是一个积极信号，一方面它说明我国房地产市场的完全开放性，另一方面说明房地产市场需求旺盛。作为我国经济发展的风向标，旺盛的房地产需求，带给社会和政府的更多的是抵御金融�；男判�。
郑州人到异地购房是一个好现象。如果是到北京上海等一线城市投资性购房，一是说明郑州人富了，原来只有温州商人和山西煤老板才做的事情现在郑州人同样可以做了；二是说明郑州人的视野开阔了，投资不仅着眼于本地，而且放眼全国，哪里有机会就到哪里投资，这是睿智和胆略的见证，值得肯定！
郑州人到北京上海等地投资购房应该重点防范四大陷阱：一是开发商陷阱。例如延期交房甚至长时间不能交房；房屋结构中途改变；房产证无法办理；开发商私自将商用房改为居住用房等。这种由开发商导致的购房陷阱较为普遍。
二是施工单位陷阱。部分楼盘施工单位为了节省成本，增加盈利，偷工减料、以次充好、以旧充新等现象经常出现。
三是广告陷阱。外地房地产广告的真实性对于外地人来讲，不可能全知道，外地人一旦购买，发现并没有宣传中那么神乎，上当就在所难免。
四是城市规划陷阱。各地城市总体规划都在不断变化，开发商销售时往往会拿着以前那个对销售有利的城市规划给你看，作为外地人很容易就做了冤大头。 （大河报）
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