- 为学区房把大房换小房 买好房子小孩没进幼儿园
为了买下一间可以对口上海小学的学区房，刘婷卖掉了自己位于颛桥的一套商品房，在将女儿的户口挂入学区房后，刘婷将学区房出租，自己在颛桥再租房子住。为了孩子能上好学校，不惜砸锅卖铁买学区房，类似刘婷这样的心态在购买学区房的家长中非常普遍。
与此同时，两会前公布并向全民征求意见的《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020年)》征求意见稿引起了人们的广泛关注，代表委员纷纷就此建言献策。在新出台的国家教改纲要征求意见中，明确提出了“义务教育阶段不得设置重点学校和重点班，要切实缩小校际差距，着力解决择校问题”等条文。
个案
小孩没进幼儿园买好了学区房
这个春节，家住颛桥的刘婷一直在忙着打包、搬家，虽然忙碌，可是，刘婷却说自己“心很定”，因为，赶在女儿上幼儿园之前，她和丈夫终于买下了一套位于长桥的学区房。而作为代价，刘婷为了凑出首付，不得不卖掉自己在颛桥的一套房子。
刘婷的女儿今年马上就要上幼儿园了，虽然还没有踏入幼儿园的大门，但是刘婷却想到了几年后的上学问题�！拔液驼煞虻幕Э诙荚隍�，这里附近好的学校并不多，如果给女儿上私立小学的话，学费太过昂贵，我们两个人可能无法承担下来，买学区房对我们而言是比较稳妥的方式�！�
由于大部分学校都要求入学时，户籍须在学区房内入籍至少3年，因此，去年下半年开始，刘婷就不断地比对各个学校的教育质量，以及周边对口住宅的价格。在百般考虑下，最终，刘婷决定购买长桥五村的学区房，让女儿今后好对口上海小学，“这样，女儿从上海小学毕业后还能直接对口进入徐汇区教师进修中学�！�
把98平方米的房子换成61平方米
刘婷告诉记者，自己在颛桥的一套商品房在春节前的价格是15000元左右，面积98平方米，而一套长桥的学区房虽然只有61平方米，但是单价却要25000元左右，“我和丈夫两个人的存款并不多，如果要买学区房的话，就必须把手头的房子卖掉。”
卖掉了手头的房子，刘婷在自己原来居住的小区内租下了一套房子，“工作单位都在莘庄附近，我们都愿意住在颛桥，上班比较方便。而目前租房所需要的租金成本靠长桥的学区房出租来贴补�！�
刘婷说，自己已经将女儿的户口挂入了长桥的学区房内，等到女儿小学上好，再对口进入中学之后，她就可以卖掉学区房，到时再重新购买一套大房子。
学区房很受欢迎价格也比周边房价高
刘婷这样的家长在长桥地区并不少见，由于长桥对口的上海小学名声在外，因此，不少家长都是冲着这个小学来的，为了一个当地的学籍，宁可购买性价比并不高的学区房。
“学区房的价格一年比一年贵，从来没见跌过。”家园中介的刘先生告诉记者，长桥虽然老工房居多，但是，就是凭借着区域内超强的学校优势，长桥板块内，即便是老工房的价格这几年也一直水涨船高，“远远超过了同档次的板块价格�！�
刘先生说，这段时间上海的楼市成交相对低迷，不少心急的家长都想赶在目前的时机入场，学区房的询问度非常高，占到了他们目前总业务量的40%�！耙蛭康募鄹褚荒瓯纫荒旮�，有些家长孩子刚满月，也已经开始来打听学区房的事了。”
而中原地产建国分行区域经理也向记者透露，近期该区域刚有一套63平方米的电梯房成交，尽管该套房的房龄已经20多年了，但最终的成交单价仍高达3.7万元。目前，淮海路板块内的学区房单价已普遍站在3万元以上，无论房龄、朝向，只要是对口重点小学，成交周期都很短。买了学区房就能进好学校，因为这个原因，哪怕是一街之隔的房产，只要对口的学区不同，价格相差10%到15%。
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