- 农民新一代有望成为城市房地产潜在消费者
尽管早已在许昌市区购置住房，河南许昌县农民杨大朋(化名)还是将自己当成农民，还是住在农村的老屋，照样种地。
“那房子是为孩子买的�！笔芄逃�、或者在城市生活和工作过的年轻人，已不愿生活在农村，他们将成为农民进城的主力，在对房地产市场潜力进行分析时，这是一个绕不过去的庞大人群。
在杨大朋生活的村庄，有七家已在城市里购置房屋，越来越多的富起来的农民，将钱投在了城里的房地产上。杨大朋不知道存起来的钱该如何投资，但是他知道，他儿子不会在农村呆下去，不如提前购置住房，给儿子大学毕业后住。
和杨大朋一个村庄的那些购房者，有的已经在城市生活多年。他们做生意的收入远远超过在农村种地的收入，但是他们在农村的住房还依然保留，土地则转包给他人。在他们心中，依然有落叶归根的想法。
但是他们的下一代已经把从小长大的城市当作家。进城务工群体庞大，他们的子女也是一个庞大人群。
上世纪80年代进城谋生的农民工的孩子有很大一部分是在城市里长大，他们大多自小接触互联网，比父辈受过更好的教育，对城市更有认同感，融入城市社会的速度更快。
他们已经按照城市居民的方式生活，但是依然贴着农民标签。希望改变身份成为城市人的愿望，被城乡二元的户籍制度割断。最近中央工作会议决定放松户籍制度并鼓励小城镇建设，这部分人有望成为受益者。
这可能对我国土地现状产生深远影响。这些年轻人的父辈大多从事机械性劳动，收入微薄�；蛘呔」苁杖敕岷�，却对农村更有认同感。但是新一代年轻人却掌握了更多在城市中学会的技能，已经脱离土地束缚。他们选择放弃农民身份后，他们身后的土地，也有望集中起来交由少数人耕种，从而提高农业劳动效率，提高农民收入。
这部分获得城市身份的年轻人，有望成为城市房地产潜在消费者。有专家预计，未来我国每年城市化率提高1个百分点，意味着每年城市将吸收1000万人以上的农村人口进入城镇，城市将有望因此兴建更多工程。
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