- 海南楼市未受提振 开发商推分期付款应对
海南楼市对《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》(以下简称“《纲要》”)已获国家发改委批复的消息反应平淡，房价高位横行、交投持续低迷的情况并未得到改善。
�？谝患曳课荽砀涸鹑似严壬嫠呒钦�，《纲要》获批的消息早在月初就已在圈内传开，但市场并未有多大反应，看房的人并未见增多，成交量依然低迷，成交价也变化不大。
据统计，5月份�？谏唐贩渴谐∽芮┰际�266套，平均日销售量仅约为8.5套，环比下滑97.55%，更有13个交易日出现零成交；销售均价为6783.24元/平方米，环比4月均价8248.67元/平方米下滑17.77%。进入6月，�？谏唐贩棵咳粘山惶资廊晃衷诟鑫皇�，端午小长假，�？诼ナ猩踔劣�2天是零成交。
蒲先生指出，由于成交非常低迷，房子卖不动，打折优惠在一些海南二线城市已非常普遍，98折、97折在文昌随处可见，一次性付现甚至能拿到96、95折。另外，由于银行贷款受限，一些开发商还推出分期付款的优惠，允许购房人先支付50%楼款，其余部分在一年或三个季度内付清。
但是，实力雄厚的大型开发商似乎完全不为当前的销售形势所动，受访的大部分高档楼盘都没有降价的打算，一些楼盘甚至在酝酿提价。据一位接近雅居乐清水湾销售团队的人士透露，原计划5月开盘的清水湾星海传说2期，由于至今没拿到预售许可证目前还未确定开盘时间，但公司内部有将售价较1期提高30%的打算。另外，雅居乐也准备推出分期付款，应对银行信贷收紧。
海南一位资深房地产评论员认为，《纲要》获批短期很难对楼市购买力形成太大的刺激，但从长远来看，海南楼市仍有上涨空间。记者 时娜
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【编辑:位宇祥】 |
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