- 太原楼市：成交量急剧萎缩 价格继续走高
国务院针对房地产市场出台新“国十条”至今已近两个月了，其对我市房地产市场的调控效果慢慢地显现了出来！
像京沪深等地房市5月份成交量环比遭遇“腰斩”一样，我市商品房成交量也急剧萎缩。以5月25日至29日举行的“2010太原市第12届房地产交易展示会”为例，5天时间共计成交各类房屋342套，尚不够2009年成交量(2009年成交1376套)的零头。大多消费者在持币观望，而这也令房地产开发商有点举棋不定。
据了解，6月份我市多家已经取得商品房预售许可证的开发商纷纷推迟了开盘时间，有的从月初推到了月末，有的则尚未确定具体开盘时间。即便如此，我市各大楼盘房价依然坚挺，甚至有将近一半的在售楼盘逆市提价。以“国十条”出台的4月17日为节点，在此之前，我市在售楼盘155个，待售楼盘40个，共计195个楼盘。而新政出台后，155个在售楼盘中有77个楼盘的价格都有不同程度上涨。其中，万柏林区涨幅最高，约为217元／平方米，晋源区涨幅最小，约为65元／平方米。而近年来颇受我市市民欢迎的榆次楼盘竟然成了其中的“领跑者”，涨幅高达245元／平方米，多少令人有点始料不及。
具体来看，万柏林区有21个在售楼盘，新政出台前后，其平均价格为5322元和5539元。新政出台后涨价楼盘达到了11个，平均每个楼盘涨价217元；小店区有47个在售楼盘，新政出台前后其平均价格为5914元和6070元。新政出台后涨价楼盘达到了25个，平均每个楼盘涨价156元；杏花岭区有40个在售楼盘，新政出台前后其平均价格为4230元和4401元。新政出台后涨价楼盘达到了20个，平均每个楼盘涨价171元；迎泽区有10个在售楼盘，新政出台前后其平均价格为5150元和5260元。新政出台后涨价楼盘4个，平均每个楼盘涨价110元；尖草坪区有10个在售楼盘，新政出台前后其平均价格为3599元和3715元。新政出台后涨价楼盘5个，平均每个楼盘涨价116元；晋源区有13个在售楼盘，新政出台前后其平均价格为3363元和3428元。新政出台后涨价楼盘6个，平均每个楼盘涨价65元。而榆次虽然只有8个在售楼盘，但有6个都涨价了，均价由3423元涨到了3668元，平均每个楼盘涨价245元。
在新“国十条”的调控之下，急剧萎缩的成交量和仍在走高的房价令诸多市民和开发商都有些迷茫。6月9日，国内又一房地产巨头——— 绿地集团继恒大后宣布降价。
近日，我市公布了《太原市2010-2012年保障性住房建设规划》，规划指出，2010～2012年我市住房建设的总量将达到1510万平方米，其中保障性住房的建设量将提升至总建设量的46.88%，707.88万平方米。如此浩大的保障性住房建设规模必将会影响普通商品房的价格水平。
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【编辑:林伟】 |
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