- 哈尔滨：准学区房房价飙升 单价超江景房
记者昨天从二手房市场了解到，哈尔滨市学区房价格居高不下，有的挂牌价按使用面积计算已超过每平方米2万元，这让一些想通过购买学区房让孩子进入名校的家长只能望房兴叹。一些人将目光转向了“准学区房”，希望从中能得到“商机”，“准学区房”成了哈尔滨市二手房市场上的“香饽饽”。
学区房单价超江景房
记者在一家二手房中介公司提供的房源信息上看到，位于南岗区阿什河街的一套建于1988年的20平方米一室一厅简装二手房，仅仅因为是某小学学区房，标价高达41.2万元，按使用面积计算，每平方米超过了2万元，虽然该房子的房龄已超过20年，但单价之高甚至超过了江景房房价。据了解，这还不是单价最高的学区房，如此高的价格让一些家长望而却步。
市民王女士告诉记者，从前年开始，她就为4岁的孩子入学做准备，虽然先后看了几套学区房，但由于孩子还小，又可以花钱择校，而且房价偏高，所以她没太着急出手买房。今年年初，学区房的房价一路上扬，让她措手不及，花40多万元买一套仅20多平方米、20多年房龄的老房子，实在不甘心。
买学区房不惜花血本
据世纪振达公司总经理华显卓介绍，虽然国家出台了一系列房地产调控政策，遏制投机炒房，但作为二手房市场中的一个特例，学区房的房价一直高歌猛进，并没有受到政策太大的影响。尤其是今年哈尔滨市取消民办公助校政策后，学区房房价更是一路飙升。
温氏房地产公司董事长温利农告诉记者，学区房历来是二手房交易中最活跃、价格较高的抢手货。现在的学区房越是小户型单价越高，也越好卖。嘉诚房地产公司总经理程玉龙认为，受“孩子不能输在起跑线上”观念的影响，家长们为孩子教育花钱可谓不惜血本，购房的家长一般都“不差钱”。而且由于有巨大的市场需求，在孩子获取入学资格后，家长还可以随时将学区房出手变现，甚至还能从中获得可观的收益。
购“准学区房”等升级
据介绍，“准学区房”是指距离名校学区较近、但过去并不是学区房的二手房。
与一些家长将目光锁定学区房不同，还有一些市民已经将目光转移到了周边的“准学区房”上。虽然有的准学区房与学区房仅一道之隔，但价格却相差悬殊，按使用面积计算，两者每平方米能差万元以上，一套房子就差了十几万元甚至更多。
世纪振达公司华显卓经理告诉记者，现在有人专门到公司来挑选“准学区房”。目前哈尔滨市各学校的学区范围还没有公布，取消民办公助校之后有的学校招生范围可能会做相应的调整，范围也有可能扩大，因此有的“准学区房”有可能变成为学区房，随之而来的则是“准学区房”房价飙升。
哈尔滨市有关专家认为，只有改变目前优良教育资源过度集中的状况，使各学校教育水平均衡发展，才能使名校周边二手房价格居高不下的局面彻底改变。
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【编辑:林伟】 |
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