- 地块成交价走高 海南房价或会再次冲高？
11日，内蒙古伊泰置业有限公司以每亩为543万元，总价7亿多元拿下130亩地块，业内人士称，此次竞拍价相对较高，预示着后市海南房价还会再次冲高。
5月11日，内蒙古伊泰置业有限公司以每亩为543万元，总价70790万元人民币竞拍成功130亩地块，折算后以楼面地价3260元/㎡成交。该竞标公司是一家实力雄厚企业，为全国五百强企业之一。
业内人士称，此次竞拍的价格相对较高，预示着后市海南房价还会再次冲高。
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业内人士分析，这一成交价格十分理性，既反映了�？诔鞘屑壑档奶嵘�，也反映�？谠诩忧亢透纳仆恋厥谐『旯鄣骺睾�，土地市场运行平稳有序。
业内人士认为，这一成交价反映了众多战略投资者看好�？谧魑事糜蔚褐行某鞘械奈蠢捶⒄骨绷�，同时在国家宏观调控大背景下�？谕恋厥谐≡诵衅轿扔行�。
何谓“楼面地价”
据了解，楼面地价即单位建筑面积所平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价格。有关楼面地价的计算公式如下：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。容积率=规划建筑面积÷土地面积。
来源： 国际旅游岛商报 作者： 吴长策
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