- 太原：重点项目推高楼价 长风桥西片区热了五年
从2007年开始实施规划建设的长风商务区，工程建设目前已进入倒计时。与此同时，被称为龙城西南横向大动脉的长风西大街目前已具备通车条件，并将在今年6月正式竣工投入使用。两个利好，使得周边一直处于交通不便、城市配套不成熟的楼盘扬眉吐气。对于在这个区域购房的消费者和开发商来说，长风桥西板块的优势日渐凸显，在2010年甚至今后若干年，这里仍是太原市炙手可热的房地产焦点板块。
重点项目推高楼价
4月21日，省城尽管气温骤降，天上下着小雨，市民吴先生还是早早来到了长风西大街某楼盘售楼处。这个楼盘去年首次推出的两栋楼已经全部有了买家，今年一季度该楼盘推出的第六栋楼，户型也有七成被业主看中，但让吴先生有点意外的是这个楼盘均价高达万元，不但有众多买主，价格还在走高。是否在这个盘里买房，成了吴先生一直犹豫的事情。
吴先生的家在长风东街某小区，从去年上半年开始，吴先生就穿梭于长风西街、和平南路的各个楼盘。他惊诧地发现，长风西街板块的众多楼盘在一年之后，均价的上涨幅度达到500-1000元／平方米。
吴先生的购房观念在周边楼盘总喊缺货的状态下，悄然发生了变化�！霸劭梢匝≡窳礁�90平方米以下的小户型，这样无论自住还是租售，都很划算�！薄俺し缜盼鞯姆孔右恢倍疾凰愎�，在2009年之前晋祠路以东的房子可能要上5000元／平方米，晋祠路以西的房子都是4000元／平方米上下，再往西一点还有3000元／平方米的房子。自打去年长风西大街开建以来，立刻感觉这片地开阔了，有了都市气息。附近的楼盘卖得前所未有地快�！蔽庀壬�，长风桥西板块有二三十个楼盘售楼，四五年来都把长风商务区、长风西大街、西环高速作为重要卖点，现在眼瞅着这些美好蓝图即将变成现实，开发商会抓住现在的机遇使劲调高卖价。
长风桥西片区热了五年
目前，长风桥西片区有四个外地企业开发的大项目。其中，绿地世纪长风、富力现代广场、海尔十二院城是在去年开盘。另外一个万国城MOMA将在今年开盘，这个项目的均价达12000元／平方米以上，是省城为数不多的几个万元高端项目之一。已经开盘的富力现代广场和海尔雅世十二院城的价格都在涨。
因为有大片土地需要改造，聚集在这里的楼房产品形态五花八门。从城中村改造项目的六层砖混房，到联排、独栋别墅，还有在太原市场非常受欢迎的小板楼，代表都市现代化的高层框架房，在长风桥西都能找到项目。也就是说，无论购房者的经济状况如何，在长风桥西都能找到适合自己的楼盘。
产品规划设计、企业管理服务比本土企业更胜一筹的富力地产、绿地地产、万国城MOMA及海尔地产正是看好了长风桥西的发展前景，才在这里大手笔的攻城略地。某楼盘销售经理郭先生称：“长风西大街片区的楼市正处于快速上升期，开工量和成交面积持续增高,片区魅力会随着城建发展而更加耀眼�！�
而一位从事房地产市场调研的张先生称，长风片区的热度由来已久，最早可以追溯到几年前。像在2006年之前开始销售的长岛国际、飞云大院早就看好了长风桥西的发展前景，2006年交房的丽华苑对周边楼盘的拉动作用非常明显。
长风商务区初显雏形
站在长风西大街的路口向东望去，便是在建的长风商务区。工程建设自2007年启动以来，现已建成区域路网7.3公里；太原美术馆完成主体结构；太原博物馆完成桩基工程，开始上部结构施工；文化岛平台建筑封顶面积达6万平方米以上；跻汾桥承台工程已全部完成，即将开始主桥施工；象征区域明珠的陶园公园已建成并向市民开放；S9公园也将于4月底全面竣工并向市民开放，工程建设已进入“倒计时”。
而作为长风商务区最重要的形象大街，长风西大街的修建已近尾声,并已具备通车能力。这样,长风东西街将成为东接东山过境高速公路，西连万亩生态园、西山过境高速公路和西山货运专线的黄金大道。
它为周边区域带来了巨大发展空间，让生活在这里数十年的河西百姓感受到老城区面貌的巨变。他们早已从10年前抢着去河东工作置业的老观念中走出来，相信繁华就在眼前，甚至比河东更好。
该区域某楼盘的销售员小杨介绍，河西的发展一直比河东慢，尤其是南内环街以南的大片区域，十多年来没有明显的变化。在长风西大街开建之前，整体片区基本被低矮的民房占据，城中村、棚户区杂乱无章，周边环境污染严重�！傲鱿裱谋憷甓济挥��！比ツ�，长风西大街的西延工程开建，周边一下子冒出了近十处新楼盘。从长远看，这里的新盘会越来越多，眼前行业竞争还算不上特别激烈。
目前，处于长风商务区的中国(太原)煤炭交易中心正在紧锣密鼓地建设。这个21万平方米的大型会展中心，将承担2011年在太原举行的中部六省博览会的展会任务。而中博会的举行为山西提供展示本土文化和经济实力机会的同时，也会大力促进长风桥西片区的发展。（记者 戎紫冰）
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