- 通州房价与换手率双双飙升 3月成交均价已超2万
今年以来，通州房价大幅上涨，许多楼盘新房价格突破2万元，较去年底几近翻番，有的甚至超过了北京市部分城区的二手房价格。通州房价缘何会迅猛上涨？记者对此进行了追踪调查。
北京市房地产交易管理网的数据显示，在通州区目前新建商品房可售项目中，1月份成交价格在1.4万元左右，而3月成交均价已超过2万元。在4月8日召开的北京春季房展上，通州楼盘也成为购房者关注的一个焦点。记者看到，通州“K2清水湾”、“K2海棠湾”等几个楼盘均价都已达到2.5万元／平方米左右。
“此次通州房价上涨，关键在于房地产商对楼市的信心和预期�！敝泄甘芯吭褐甘芯恐行母弊芫碚呕�，不久前刚拍出的通州“地王”就证明了这一点。预期看涨，房地产开发企业才敢高价拿地，而地价上涨又推动着区域房价攀升。
除开发商外，社会投资者也看好通州楼市投资前景。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，在潜在的通胀预期作用下，大量资金必然会选择进入“相对保险”的房地产市场，这也是导致通州房价上涨过快的重要原因。
许多二手房中介商告诉记者，过去来通州买房的大多是北京CBD的白领，以自住为主。然而，随着今年通州房价持续攀升，当地房屋“换手率”也很高，说明投资性需求日趋旺盛。
尽管如此，业内人士仍普遍认为，房价上涨与新近出台的通州新城规划有关�！霸诙嘀卦て诘墓餐饔孟�，规划的政策利好被放大和炒作�！惫嗽撇衔�，通州房价上涨只是个案，不会带动全国房价上涨，但通州房价上涨再次敲响了我国房地产市场的警钟，要警惕暴涨背后存在的非理性投资冲动。
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