- 杭城楼市上演“疯狂周末” 最快10分钟售罄
过去的这个周末有些阴冷，但对于楼市却是热血沸腾的两天。这个周末，杭州有9家楼盘推出房源2700多套，这是年后最集中的一次开盘潮，结果引来外地投资客再度涌入杭城。
上万名购房者漏夜排队、摇号买房。除了酒店式公寓泰地·北上新城销售平平外，其它8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。
楼盘遭遇抢购最快10分钟售罄
自住加保值 房子的效果大于黄金
昨天(11号)上午9点钟，位于杭州余杭闲林的新明半岛正式开盘，来自温州的林先生已经在雨中排队等候了1个多小时。虽然之前被告知将采取摇号的方式，但林先生还是不放心。事实上，他已经提前两天就赶到杭州，找了个附近的宾馆住下来等待开盘。
像林先生一样，提前两天就来杭州等的外地客户还有很多，记者从新明半岛附近的一家宾馆了解到，这两天宾馆生意特别好，有大约一百多个房间的客人都是来杭州买房的。
新明半岛此次共推出176套房源，但是来看房的人多得出乎开发商的意料。上午9点多，记者在新明半岛的项目现场也吃了一惊，小区里凡是有车位的地方都停满了本地和外地牌照的车，停不下的车又停到了边上的02省道上，绵延了两三公里长。记者估算了一下，排长队的车就有1000多辆。
记者碰到林先生的时候，售楼现场正在摇号，很多人都还在焦急地等待，林先生运气好，第一批摇号就摇到了他，为自己选好房后，又帮同来的朋友参谋。林先生很兴奋，也很满足，说自己这两天的等待很值。他告诉记者，1月份的时候他就带朋友来新明半岛买过房了，这次又带了朋友来买，现在已经有好几套新明半岛的房子了。
对于明显的投资性目的，林先生没有否认。他说，很多温州人都在买房，其实就是对目前楼市的一种信心和对未来通货膨胀的一种自觉抵制�！爸挥邪咽掷锏那ǔ鋈�，变成上涨预期明显的房地产，才能使手里的资产保值增值，而且想住的时候可以自己来住。从这个意义上来说，买房比买黄金还保险�！绷窒壬�，他的想法其实很正常，因为别人也是这么想的。
新明半岛摇号选购两小时内即售罄，还有一些客户不愿意离去，希望能再弄到内部房源。
对现在的楼市来说，售罄已经不是什么新鲜词了。现在比的是速度和购买方式。周六开盘的8家楼盘，其中五家三个小时内售罄，最快的当属雅戈尔·西溪晴雪，首推40套房源，10分钟之内预订完毕。
还有多家楼盘因为要购房的人太多，不得不选择了摇号。其中最有代表性的是德信·早城，推出296套房源，竟然来了四千多人，场面一度混乱，属地派出所还派出了百名防暴警察维持秩序。
因为要买房的人太多，开发商不得不停止排号，摇号箱也被毁坏。在下午1点钟终于开始摇号，房源随后一抢而空，一套也没剩下。一名没买到房的购房者向记者诉苦，20比1的摇中率，比当年经济适用房的摇号难多了。现在已经不考虑楼盘的价格了，可还是买不到一套房子。
在采访过程中，记者发现，外地投资客再次大量涌入杭城抢房，而且因为准备充分，抢到房的概率远大于本地人。4月10日，和家园开盘，推出近100套房源，恰逢和家园求是小学前一天奠基，很多人从前两天晚上就开始排队。
记者在现场碰到排到20多号已经买好房的温州人朱女士。朱女士说，她托人在杭州找了民工从4月8号就开始排队，最终选到了自己喜欢的房源。而杭州人徐小姐4月9日上午11点接到通知赶过来排队排了一天一夜，最终因为排到了90多号而不得不放弃，她叹息着说：“本地人抢不过外地人”。
据统计，刚过去的这个周末共有9家楼盘开盘，分布于下沙、西溪、华丰板块和临平，分别是保利东湾、德信·早城、翡翠城、和家园、雅戈尔·西溪晴雪、泰地·北上新城和绿城·蓝庭、篁外以及新明半岛。其中除泰地·北上新城因属于50年产权的酒店式公寓销售一般外，其余楼盘几乎都售罄，预订超千套，这些都将在未来几天的透明售房网上逐步显示出来。
而从透明售房网的统计来看，4月10日，杭州主城区签约339套，预订128套，也创了今年的成交纪录。
“防通胀”也得“防风险”
从来没有一样东西像房子一样，让人如此为之疯狂而又无奈。自3月21日绿城蓝色钱江开启杭州楼市2010年疯抢的序幕后，周末开盘疯抢风愈演愈烈。
作为一个房产记者，我预料到这个周末会是楼盘热销的行情，但客户的购房热情还是吓了我一跳：摇号比例竟然达到20：1！是这个楼盘的房子好到无以复加的地步吗？我看未必，引发疯抢的，是大家“防通胀”的恐慌心理，因为怕手里的钱越来越不值钱。目前来看，只有用手里的钱换成不动产才能让有钱或没钱的人心安。
在我采访的购房者中，一种焦灼的情绪在弥漫。有很多购房者向我传达了同样的信息：钱，不是问题，只要能买到一套房子就行。似乎大家一下子都变成了有钱人，而放在手里的钱却成了烫手山芋。中国人真的钱多到买套两三百万元的房子，眼睛都不眨了吗？说到底，还是大家看到国家目前的政策似乎没有要大调整的迹象�？墒侵泄穆ナ惺贾栈故钦呤�，狂热的楼市后其实掩藏着更大的风险，孰不知，跳得越高，摔得越狠。
过去这个周末真是热闹得很，有9家楼盘同时开盘，一时之间，时间仿佛回到狂热的2009年，而购房者的热情竟然比去年有过之而无不及。然而，虽然看着热闹，跟众多的需求者比起来，真正有效的房源数却不多，有几家楼盘都只拿出了四十套房源，甚至篁外只推出19套排屋。不知道里面是否有开发商故意捂盘的成分，反正如此小的放盘量与极大的需求比起来，真是一个讽刺。
如此疯狂的楼市，最开心的莫过于开发商，有多家开发商告诉我，他们也没想到会这么抢手。同时，深知中国楼市随政策而动的开发商们也已为自己铺好了路，下半年形势变幻莫测，与其慢慢卖，还不如趁现在形势好赶紧出手，多家开发商都有把房源在上半年出清的打算。所以，对于购房者来说，现在是否是买房时机，还需要自己掂量掂量。赵红燕
上周末开盘楼盘的成交情况
楼盘名房源量销售情况成交均价(元/平方米)销售方式
保利东湾260套售罄1.5万至1.8万摇号
德信早城296套售罄1.7-1.8万摇号
翡翠城近300套预订90% 1.85万元/平方米先到先得
和家园近100套售罄2.5万元/平方米领号
西溪晴雪40套售罄2.3万元/平方米以上先到先得
绿城蓝庭40套售罄1.2万元/平方米先到先得
篁外19套售罄2.8-3.3万元/平方米先到先得
北上新城1500多套预订100多套1.3万元/平方米先到先得
新明半岛176套售罄9000多元/平方米摇号
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