- 广州一手房均价重上11000元 环比涨幅超一成
去年以15324元/平米的楼面地价晋升珠江新城地王的D8-C3地块,正在申请拟将住宅楼工程的建筑高度由100米调整为156米。目前,相关调整规划申请正在广州市规划局网站上进行公示,公示期明日截止。
在北京广渠路15号地王申请拔高20米被否决的风口浪尖,珠江新城“地王”申请更改规划引发各界争议。专家指出,珠江新城等地王“拔高”后将抬高其结构等成本,房价可能跟着上涨。
在遭遇堪称近两年成交最低迷的2月份后,阳春3月广州楼市量价均出现明显反弹。网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,本月1日至30日,广州一手楼市交易面积达到65.24万平方米,环比涨幅达65.33%,这意味着3月份全市成交面积重回60万平方米的正常水平。广州一手住宅均价为11682元/平方米,环比涨幅达13.95%,再次重上11000元关口。
房价环比涨幅超一成
虽然政策调控不断,北京、上海等一线城市自3月中旬起却不约而同开始出现成交反弹,这股暖风也吹进了广州楼市。广州市国土房管局尚未发布3月楼市权威数据,网易、焦点等网站昨日纷纷抢先发布阳光家缘网签数据。其数据均显示,上月广州楼市成交面积和金额大涨六成以上。
网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示,3月1日-3月30日,广州市(十区二市)网签成交5806套,环比上月的3530套增加64.48%,网签销售面积也是水涨船高,高达65.24万平方米,环比上月的39.46万平方米增加65.33%。
此前有传言称,广州房价开始松动,甚至有楼盘降价5000元/平方米。而昨日公布的数据却揭开了房价松动的假象:网签成交均价约为11682元/平方米,环比上月的10252元/平方米增加13.95%。网签金额约76.22亿元,环比上月的40.45亿元增加88.43%。
其中,网签成交均价最高的仍然是天河区,达到21929元/平方米,荔湾区和越秀区分别以19489元/平方米和19486元/平方米位居其后。
中心六区一手房成交翻倍
数据还显示,中心六区一手住宅均价为16762/平方米,与2月相比环比下跌4.5%,但成交面积大幅反弹至24万平方米,环比涨幅接近124%,占广州十区二县交易面积的比例从上月的22%回升至37%；新四区与二市一手住宅均价为8730元/平方米,环比上涨15.89%,成交面积环比上升15.89%。
从数据上看,中心六区的成交均价有小幅环比下跌,但新四区二市则有超过15%的上涨。而成交套数、成交面积和成交金额均有大幅上涨。特别是中心六区的成交套数、成交面积和成交金额,上涨幅度翻了一倍。
业内人士分析,3月份一手住宅均价上涨主要由中心六区高价盘成交活跃拉动,但中心六区均价有所下滑,外围区域均价却有所上涨,显示广州房价依然处于结构性调整阶段。
记者郑佳欣
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