- 北京楼市成交量下滑 房价仍似火
2009年，伴随着电视剧《蜗居》的热播，北京的房价也掀起了一轮又一轮的热潮。北京市统计局、国家统计局北京调查总队1月22日发布的数据显示，2009年12月，北京新建住宅销售价格指数同比涨幅达全年最高点，上涨13.2%；环比也创造了全年最高值，上涨达4.5%。四季度商品住宅期房均价，四环内已达25907元/平方米，六环以外直逼万元大关，达到了9855元/平方米。
据相关统计结果显示，2009年北京楼市各项指标均比2008年大幅攀升。去年北京楼市商品住宅成交16.5万套，商品住宅成交面积达到约1916.8万平方米，商品住宅成交总额约达到2718.3亿元。经过去年一年的消化，北京楼市的住宅库存由2008年底的10万套降至了2009年底的不足6万套，创下近年来的新低。
统计还显示，2009年全年北京住宅成交均价上涨了七成以上。到12月份达到峰值，去年12月份全市的成交均价为18204元/平方米，比去年1月份上涨75.4%。
从2009年12月到2010年1月，国家密集出台了信贷、税收、土地等一系列涉及房地产行业的相关政策。调控“组合拳”能否抑制房价过快上涨？近期央视某栏目对百名经济学家、企业家开展了一项问卷调查，其中一个问题是：“最近一系列楼市调控政策出台，您认为2010年中国房价的整体趋势会是怎样？”其中看涨的比例高达43%；认为房价持平的占31%；看跌的比例仅有26%。
国家抑制房价政策的出台，无疑给购房者带来了福音，那么，抑制房价的效果如何呢？据北京市发布的最新数据显示，1月21日，北京新发布房源441套，其中住宅房源424套，存量房网上签约651套，住宅签约614套，存量房签约比前一天减少17套，成交形势趋稳。北京二手房单日成交量连日下滑，成交量在1月18日达本月最高值903套之后开始跌落，近日保持在600余套。不过，房价仍然上涨。
近期一直在看房的李小姐告诉笔者：“我刚刚去看了看房子，房价根本没降，只是现在成交量稍微下降了一点。在市区问了问中介，现在仍然有很多人在抢小户型的房子�！彼硎�，现在周围想购房的朋友都相当迷茫，看着这居高不下的房价，也不知道到底该不该出手，“虽然都是刚性需求，但是要决定承受高昂的房价、高额的贷款，还真是需要很大的勇气”。
某地产中介的工作人员告诉笔者，目前北京以40平方米~90平方米之间的小户型成交居多，“现在房价居高不下，工资也不见涨，只能买小户型了”。
走访中笔者发现，不管是有房一族还是无房一族，高涨的房价让大部分人都乐不起来。已经拥有一套房子的张先生抱怨说：“虽然去年买的一套房子现在增值了，但这是我们自己住的，也不会卖了套现。卖了这套房子，我还买不起别的房子，现在房价太贵了�！�
从市民的反应看，高房价对大家带来的心理冲击是显而易见的，居高不下的房价导致很多人都开始考虑该不该继续“漂”在北京。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved