- 重庆楼市：主城四年内消灭无独立厨卫住宅
整治对象：直辖前无独立厨卫、管网杂乱老化，居住环境差的旧住宅区
整治方法：实施房屋修缮、管线改造、环境整治、设施配套
整治对象：直辖后乱搭乱建、乱摆摊点、环境不够优美小区
整治方法：开展综合执法，结合必要的环境配套整治，改善小区环境
我市主城居住区综合整治工程今年将进入攻坚阶段。记者昨日从市国土资源和房屋管理局获悉，今年将有235万平方米的旧房被纳入工程整治，在功能和外观上得到翻新。加上执法整治，主城居住区今年综合整治的面积将达到5297万平方米。
旧住宅区
大多居住环境差
据介绍，主城居住区尤其是直辖前建成的旧住宅区，大多存在居住环境差、配套设施不完善、管理不够规范、景观不够协调等问题。2009年起，按照建设“宜居重庆”的要求，有关部门决定通过工程治理与综合执法两大手段，对主城居住区进行综合整治：对直辖前房屋破损程度较重，无独立厨卫、管网杂乱老化，道路破损、公共绿地少、居住环境差的旧住宅区，主要通过实施房屋修缮、管线改造、环境整治、设施配套四大工程治理措施，改善基本居住条件；对直辖以后存在乱搭乱建、乱摆摊点、乱设广告，管理不够规范、环境不够优美的居住小区，主要通过开展综合执法，结合必要的环境配套整治，改善小区环境。
据了解，2009年作为居住区综合整治启动之年，截至12月20日，全市完成综合整治1119万平方米，受惠居民达11.8万户，共计36万人。
四年消灭
无独立厨卫房屋
据统计，直辖前我市旧住宅区人居环境较差的有12521栋2086万平方米，直辖后仍有小区1427个9775万平方米未达宜居标准，按规划，合计1.29亿平方米的“未达标”住宅都将纳入整治范围，涉及109万户、334万人，所有整治任务将在4年内完成。
作为改善群众居住条件、提升居住品质、改善城市形象的一项重要民生工程，整治资金来源则采用政府主导、多元筹资的模式，发挥市、区政府投入的主导作用以及管理单位配套优惠的支撑作用，公共财政主要用于城市公共服务配套、低收入困难家庭居住区的综合整治，尤其是对无独立厨卫的旧房进行“背包”(在房屋外面加建)改造。
有关部门考虑在2010和2011年，将加速综合整治进度，分别完成5297万平方米和4707万平方米，其中今年计划完成工程治理235万平方米。
现场直击
杨家坪：商圈整容换新颜
新年之际，步入杨家坪商圈团结路、兴胜路片区，你会发现整个城市建筑群似乎脱胎换骨一般：原来陈旧、杂乱的旧房变成整洁协调、色彩明快的新居，整个步行感觉时尚美观了许多。
“这就是居住区综合整治的结果，”九龙坡区房管局宋局长称，杨家坪商圈自2003年建成，环道沿线一些建于上世纪70、80、90年代的住房，被纳入此次重点街区整治的范围。
按照“森林城市，花漾商圈”的标准，杨家坪商圈整治的主要内容包括：铲除墙面面砖，对建筑外立面用真石漆重新粉饰，统一空调机位和铝塑板雨篷，临街面设置隐形防盗网。
李正街：政府出钱修厨卫
走进巴南区李家沱百年广场旁的一排旧居，不少居民正在忙着装砌自己的厨房。他们的房屋刚刚整治完毕，居民终于有了自己的厨房和厕所。
李正街162-184号的房屋，由于年久失修，外立面破损，直接影响城市景观，更重要的是屋面渗漏、公共过道损坏严重，没有独立的厨卫，水电表未分户，居民只能在过道上做饭，一楼共用一个厕所。
2009年4月，巴南区先期启动该项目的工程治理。主要治理措施包括：内外墙粉刷、楼梯整体浇铸、层面防水处理，以及管网改造实现水电气一户一表，新建生化池及地下污水管道、按使用50年设计的厨厕“背包”等多项工程。
总费用433万元平摊到每户居民约2.8万，全部由政府及相关管理部门“买单”。
记者 陈富勇
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