- 元旦上海楼市迎来观望行情 高房价暂时未见松动
元旦假日期间，上海楼市告别了年前活跃多时的“末班车”行情。在一系列新政策的影响下，短期“假日楼市”成交量下降明显，买、卖双方观望的有所增多，而居高的房价暂时未见松动。
上海中原地产长宁区一门店的负责人1月3日告诉记者，这两天店里员工比平时忙，每天带看量有七八套，但是跟以往的小长假相比明显减少。店里这两天成交了两套房子，比2009年12月底时少多了�？突�、屋主打电话咨询的人依然较多，但以试探行情居多。
按照国务院常务会议规定，上海已将今年个人住房转让的营业税征免时限由2年恢复到5年。上�；构娑ū匦胧鞘状喂郝�90平方米及以下普通住房的个人，须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，方能享受1%的契税税率。上海此前规定，个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税；但目前转让年限已由2年恢复到5年。上�；够指词杖「鋈斯郝蚱胀ㄗ》康淖》康羌欠押透鋈寺蚵舸媪科胀ㄗ》康慕灰资中�。
“‘末班车’行情已经过去了�！鄙鲜雒诺旮涸鹑怂�，现在买、卖双方都在观望政策的影响会有多大，买家虽然咨询很多，但不急着出手；屋主也常来打听行情，但还不愿意降价。她预计，今年1、2月的行情都会比此前清淡很多，但房价究竟会不会回落，还有待观察。她说，目前看来，屋主还是习惯要“到手价”，有可能将增加的税费转到房价中。
21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下门店的调查显示，不少业主的强势心态并未改变，或将政策调整增加的税费转嫁至下家，或暂缓出售。但房价本身已处于高点，税费的增长无疑抑制了买家的热情，加上市场走势尚不明朗，多数买家的入市心态已日趋谨慎、“看多买少”的情况较为普遍。
此外，上�！巴戏康夭毕允�，1月1日、2日，上海全市一手房住宅成交量处于低位，分别为50套、95套。
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