- 京沪港穗豪宅市场屡爆天价成交 "新贵"阶层涌入
最近，在对十一黄金周楼市进行总结时，有相当部分人认为“成交很冷”。但实际上，“阳光家缘”的数据却显示，还是有不少楼盘成交相当“风光”，其中又以单价1.5万元/m2以上的豪宅最为抢眼。
200万以上豪宅占成交24%
豪宅市场的火爆并非只是在黄金周期间爆发，而是早在今年2月，就开始有了走热的势头。
据合富辉煌市场研究部的统计数据显示，今年广州总价超过200万元的高端住宅的市场份额自2月后连续三个月保持在10%左右，5～8月升至17%以上，9月更达到24%。这当中，有不少是总价超过300万元以上的超豪楼盘。
从近期成交的热点楼盘中不难发现，具有城市核心区的地段价值、江景资源、政府重点发展片区、地铁沿线的楼盘较容易获得置业者的追捧。像江景盘星河湾·海怡半岛，开盘至今销售稳定，其中518平方米和306平方米的大户型即使总价达到千万元以上，也相当热销，目前已接近售罄。
投资客涌入“谷”旺豪宅市场
业内专家分析，投资需求大量释放，是带动豪宅市场活跃的关键所在。目前投资高端物业的人群，普遍存在对通胀预期的担心，而高端豪宅因具备稀缺资源，产品附加值较高，因而具投资和保值的价值。
从买家群看，投资豪宅的主力主要有两类：一是“新贵”阶层，包括企业家、金融高管以及部分为闲资找寻投资出路的企业主等；另一类是“海归”及港澳人士，他们在广州购买豪宅既为生意需要，更多则是看好投资前景。
京沪港豪宅市场齐齐升温
豪宅市场的升温，不仅仅是广州一枝独秀，在北京、上海、香港，近期都有豪宅升温的现象。
据易居房地产研究院的数据显示，9月北京新盘豪宅成交金额逾60亿元，今年3月以来，北京总价400万元以上的豪宅成交金额已超过1100亿元。9月下旬，龙湖地产“颐和原著”的别墅平均每套总价6000万元以上，已认购了20余套。在上海，由香港地产大王李嘉诚旗下企业开发的10万元/m2以上的“四季雅苑”，67栋独立别墅开盘当天就被抢购一空。香港楼市近日也受到爆炒，豪宅物业频频创出每平方尺数万港元的天价成交。
玖珑湖9月销售额广州称冠
在广州，新鸿基的高端别墅盘玖珑湖9月共签约82套别墅，销售总额达5.6亿元，荣登9月广州房地产销售金额冠军，同时夺得该月全市在售别墅成交面积和成交套数的桂冠。自4月面市以来，玖珑湖已销售230套别墅，金额超过20亿元，一期接近售罄。
相关负责人透露，由于楼盘旁边的配套高尔夫球场将作为广州亚运会的场地，因此整个项目将进入停工期，在明年下半年以前都不会有新一期推出。 （记者 王荔珏）
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