- 南京河西诞生“新地王” 二手房报价“跟风”涨
“你还不知道保利拿了地王��？快，先给我万达华府的房子每个平方米加500元！”昨天一大早，满堂红置业奥体一家门店的工作人员刚上班，还没来得及看报纸，就接到了一位房主打来的加价电话。伴随着河西“地王”频出，记者发现南京奥体板块的二手房价也跟着“疯涨”，业内人士担心，未来这一片区将会陷入有价无市的窘境。
卖房人要求每平米加价500
满堂红置业市场部经理王珏告诉记者，这套万达华府的二手房在110平方米左右，简单装修过，房主原先的报价为1.1万/平方米�！白蛱旌游饔帧诵碌牡赝�，可能是这个消息刺激了卖房人，对后市无限看好，因此主动打来电话要求涨价”，王珏说，每平方米加价500元，相当于这套房子涨了近6万元，总价则在126万元左右。即便如此，房主还是心有不甘，“在电话里房主告诉我们，这套房子的心理期望值会在150万元，每平方米接近1.4万元”。
一小区房价一月涨近3000
王珏说，与今年上半年相比，仅就这一个小区而言，房价每平方米已经涨了两三千块。而在地铁一号线奥体中心站旁边的碧瑶花园更为疯狂，从年初时的每平方米8000元飙升到了现在的1.2万元。记者从365地产家居网的二手房板块也了解到，今年河西地王的不断“涌现”，确实拉升了周边房价�！凹烀糯蠼稚系年试靶∏冉系湫汀�，该网站的置业频道总监单伟告诉记者，今年6月份，该小区的房源均价在7100元左右，7月初为7750元，8月底已经涨到了10700元，而昨天挂牌的一套二手房更为“夸张”，64平方米的房源开价80万，单价已经到了12500元，“不排除这是受了新‘地王’的影响”，单伟说。
房主互相攀比报高价
记者从南京多家中介公司还了解到，昨天一天，尽管全市的二手房挂牌数量并没有明显增加，不过价格确实攀上新高。以奥体板块为例，拉德芳斯一套130平方米的毛坯房单价13000元；万科金域缇香71.4平方米的精装房单价14500元；月安花园89平方米的精装房单价12300元；兴元嘉园109平方米的精装房单价13000元。中介人士表示，二手房价在最近一个月单价普涨了500元到1000元，最令人担心的是，房主们互相攀比报高价的“兴趣”依然浓厚，丝毫没有放缓的意思。
奥体板块二手房“泡沫”最多
“奥体板块是全市二手房中‘泡沫’最多的�！蔽野壹沂谐〔烤硎胬蚶虮硎�，8月份南京二手房的成交量比7月份已经下降了近一成，表明市场上有接盘能力的买家并没有想象中那么多。她说，现在的市场几乎印证了“人有多大胆，地有多大产”这句话，什么样的价位都有人敢报，而实际购买力并不强�！拔颐亲龉幌钔臣�，今年以来在河西置业的有78%需要贷款，套均贷款的金额为73万元，大多是改善型购房�！笔胬蚶虮硎�，如果价格持续虚高，不仅奥体板块，全市其他片区的房价都有可能陷入有价无市的境地。她建议，卖房人还是应该务实一些，高房价只会吓跑那些真正的购房者。 (马祚波)
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