- 南京二手房成交下降7.6% 挂牌均价微涨
房价像脱缰的野马一路攀升，二手房的成交量在过去两个月内也是持续高位增长，但8月开始南京二手房成交量出现回落。根据南京网上房地产统计，2009年8月南京共成交了8766套二手房，同比7月下降了721套，降幅达到了7.6%。
相比成交量下降，另一组数据带来的却是不断增长的讯息。根据365地产家居网统计，2009年8月南京个人网上挂牌房源数和挂牌均价都创下历史新高。其中，个人挂牌均价达到了8144元/平方米，比1月份7202元/平方米的价格上涨了13%，个人网上挂牌房源数更是达到了21802套。其中，从单月增幅来看，8月挂牌均价同比7月增加了277元/平方米，挂牌量增加了3107套，均超过了上半年平均单月增幅。
“最重要的原因之一，就是现在房价上涨速度过猛，超过了购房者能承受的范围�！币的谌耸勘硎�，从全市各区域8月成交量来看，江宁、建邺、玄武、下关等区成交量均有不同程度下滑，“而这些区域房价上涨速度也居全市前列�！�
对于8月南京二手房成交数据，南京中介均表示种种迹象已经能看出，二手房市场成交量持续上涨的可能性已经不大。
根据365地产家居网统计，8月南京鼓楼、白下、建邺等区网上个人挂牌均价超过了11000元/平方米，鼓楼区均价更是达到12037元/平米，而在今年年初，白下、建邺区挂牌均价仅在9000元/平方米上下，鼓楼区也只有10000元/平方米出头。
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