- 天津秋季房交会开幕 中小户型二手房仍受追捧
今天上午开幕的秋季房交会上，8家参展的中介企业共推出存量房36700套，其中90平方米以下的存量房占总参展量的28%。周边配套良好、总价在70万元以下的市区中小户型二手房是市场追捧的热门房源。
记者在调查采访中了解到，与年初本市二手房市场的热门房源主要集中在总价50万元至60万元的中小户型相比，伴随着热销行情的延续，本届房交会上的同档次二手房价格平均上涨了10%至15%。其中100平方米左右的改善型住房和90平方米以下婚房的需求仍占市场主流。本市房地产业内人士分析指出，具有“区域、配套及现房”三大传统优势的二手房受到热捧是市场选择的必然。一方面是一手房年初以来价格上涨过快，不少购房者将目光转向二手房，其中包括不少选择婚房的人；另一方面，二手房除具有传统优势以外，当前宽松的政策使得交易税费较低、近年来品质较高的二手次新房也使得房源供给更加多样化，与购房者的需求较为吻合。在二手房价格走势方面，几大高端住宅区域成交的火热也助推了二手房均价的整体走高，上月最后一周河西区二手房均价达8086元/平方米，成为市内六区中除和平区以外的第二个均价突破8000元的区域，南开区的二手房平均成交价格也稳定在每平方米7500元以上。业内预计， 随着秋季房交会的召开，传统的“金九银十”销售旺季也随之开始，加上今年历时8天的“十一”黄金周有望成为购房者集中看房的好时机，“金九银十”二手房市场有望仍保持月均成交7000套以上的高位水平。
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