- 观望气氛加重京沪楼市成交连跌两月 显滞涨迹象
记者昨天了解到，经历7月的调整后，8月北京、上海等地的楼市成交降幅呈现扩大趋势。来自中国指数研究院的监测也显示，上周全国32个大中小城市中，楼市成交面积跌多涨少，环比下跌的达18个城市。
对此，业内认为，前期房价的过快上涨，是导致需求受抑制的直接原因。另外，信贷政策的微调信号，也使市场预期房价上涨步伐放缓。
⊙记者 李和裕 于祥明 ○编辑 衡道庆
显露滞涨迹象
记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，8月北京期房住宅网上签约11715套，剔除经济适用房、限价房等保障性住房，签约量为10641套，日均签约量为343套。这一数据不但较7月的355套下降3.4%，而且创了今年北京楼市反弹以来的新低。需要指出的是，7月北京房地产成交量已经处于调整通道中，日均签约量较6月下降7.8%。
同时，北京二手房成交量近两月也在下降，但成交价格仍在上涨，楼市走向滞胀的可能性在增加。北京链家地产的市场分析师告诉记者，预计整个8月北京二手住宅成交在2.3万套，比7月下降了1.7%左右。北京中大恒基市场部经理张大伟此前也告诉记者，虽然成交价格依然攀升，均价已经突破12250元/平方米，但是8月上半月北京二手住宅成交量却下滑了6%，也创了今年楼市反弹后的成交量低点。
上海楼市也是类似情形。佑威楼市通系统的统计显示，8月上海商品住宅成交面积166万平方米，环比7月下降14.43%；商品住宅成交均价则为18502元/平方米，比7月上涨了17.32%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，上海一手住宅的成交量已经连跌两月，8月的成交量已回落至今年楼市刚开始回暖时的水平，而价格创出历史新高，则是由于高端项目的集中成交，如单价3万元/平方米以上的住宅成交比重占到全市成交量的12%。
上海二手房市场也明显感受到交投放缓。来自21世纪不动产上海区域市场中心的数据显示，8月上海二手房成交套数环比下降12.9%，降幅比7月又扩大6.5%。但是分析师也指出，在买家观望情绪较为浓厚的情况下，价格局面已经出现松动�！拔颐窃加辛匠勺笥业穆艏铱荚敢饨邮苈蚣业男》榧�，幅度一般在4%至10%之间。但还未能立竿见影地刺激成交，因为目前买卖双方之间仍有约20%的心理价格落差�！�
中国指数研究院的监测显示，上周成交面积环比下跌的城市中，跌幅最大的为深圳，达38.74%；其次为重庆，跌幅为5.99%。二线城市也有调整迹象，如成都8月商品房成交107万平方米，比7月仅微升0.33%；二手房成交5263套，比7月下降13%。
旺季或再调整
“下半年我最担心的就是房地产出现‘滞胀’后的‘有价无市’局面�！敝泄康夭芯炕岣被岢す嗽撇蚣钦弑硎�。而目前这一局面有加剧的可能性。
“7、8月的一手住宅成交量持续下降，但各地成交均价基本持平或仍在上涨。这一方面反映供应的不足，另一方面则说明前期价格的快速上涨已经开始抑制部分购房需求�！备吡实姆治鍪χ赋�。二手房也是如此，北京链家地产分析师王志伟告诉记者，8月北京二手房市场内青睐于90-120平方米房源的客户观望情绪最为浓厚，“此类客户的购房周期明显变长，已经由一周时间变为半个月甚至一个月�！彼治�，这部分客户以购买第二套改善性住房为主要需求，对于房价和信贷政策都较为敏感。
中原地产华北区董事总经理李文杰认为，房价的过快上涨和信贷政策微调的预期，导致观望气氛加重，由此，楼市即将来临的传统旺季“金九银十”，或遭遇成交量继续下调。至于价格方面，市场人士则视供应量为一大影响因素。易居中国分析师薛建雄就认为，根据上海目前的市场情况，预期9、10月的供应量会在150万平方米左右，与近两月的需求水平保持相对平衡，而供求紧张关系的放缓也能缓解房价上涨的趋势。
戴德梁行华东区研究部主管肖恩还表示，2007年至2010年，楼市成交大致呈现“M型”走势，市场的上涨行情在2007年11月终结，市场低迷延续至2008年年底时，2009年一季度住宅市场受财政政策刺激而反转，但2010年可能重新陷入低迷期。
不过，记者此前也从万科、保利等开发商处了解到，虽然成交量下降，但与去年相比却仍处高位，房企目前并不担心市场过于恶化，而是在寻求“正�！钡南鬯俣�。他们认为，从目前住宅成交面积来看，无论是新房还是二手房都还处于高位，并没有出现去年底今年初的低迷状况。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票