- 开发商拿地趋理性 厦门楼价接近一年来最低水平
时隔两个月，“6.8”的火热场景，仍不时被人提起。
8月8日，厦门又一场土地出让会上演。尽管只有3幅地块出让，且其中2幅是商住用途的地块，但仍引来十余个开发商参与竞价。3幅地块最终以12.5650亿元总价拍出，为“9.8”的土地出让埋下伏笔。
三幅地块成功出让
出让的3幅地块，包括一幅办公用地和两幅商住用地。
其中位于湖边水库片区的商住用地2009G21地块，由特房集团以74400万元竞得，楼面地价6543.54元/平方米。该地块位于仙岳路与金山路交叉口西南侧，规划总建筑面积113700平方米。
另一幅商住地块位于海沧区海沧大道与角嵩路交叉口西北侧的H2009G01地块，规划总建筑面积62730平方米，起始楼面地价3974.18元/平方米。最终由厦门中骏置业有限公司以32100万元竞得，楼面地价5117元/平方米。
此外，位于思明区鹭江道温德姆和平国际大酒店北侧，为办公和停车库用途的2009G13地块，最终由惠扬(厦门)发展有限公司以19150万竞得，楼面地价5319.44元/平方米。
开发商拿地较理性
三幅地块成功出让的背后，并非波澜不惊。其中2009G13地块的争夺最为激烈，7位竞买人参与现场竞价，共经107回合的喊价，才尘埃落定，前后历时约35分钟。从起始价到成交价，涨了126%。
在湖边水库片区地块的买家确定之前，在场有资深业内人士称，“总价估计可以拍到9亿”，因为两个月之前，该片区的2幅地块，分别拍出每平方米9163.28元和6670.49元，前者为片区已出让商住地块的最高楼面地价。
令人意外的是，最终拍出的楼面地价，已接近该片区一年来的最低水平6500元/平方米。
作为地处海沧新城的稀缺地块，因紧邻海沧大道而景观资源丰富，H2009G01地块出让之前就备受多方期待。然而，在竞拍现场，却以10余回合的“速战速决”，让人始料未及。
对于8日的土地出让，有业内人士表示，“开发商拿地较理性”，与两个月前相比，已经“冷”了不少，拍出的楼面地价，也并不算太高。这也为“9.8”土地出让埋下伏笔。(文|房产周刊工作室 罗联璧）
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