广州一手房价重新“破九” 楼市量价或现回调——中新网

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    广州一手房价重新“破九” 楼市量价或现回调
2009年07月10日 16:23　来源：南方都市报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　今年6月，广州一手房价重上9字头，一手住宅月成交量创下五年来最高纪录。市国土房管局昨日发布了今年6月房地产分析报告。市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波表示，目前可售商品住宅近400万平方米，房源供应充足。

　　上月，广州十区一手住宅成交面积达到110.4万平方米，同比增65.7%，环比增42.6%，是近五年以来的最大的月度成交量�；莆牟ǚ治�，市场投资和消费信心得以提振，对未来信心增强，带动购房需求的释放。新版房屋管理系统推出，大量前期签约个案也在6月集中备案，7月份备案量或将减少。

　　上月，广州一手住宅均价为9676元/平方米，同比升1.1%，环比升15.4%。自去年12月以来，房价首次重回9000元/平方米以上。中心六区一手住宅均价达12354元/平方米。交易面积57.43万平方米，占全市交易面积的比例为52.0%。市国土房管局认为，成交结构变化导致成交均价上升，中心城区、中高价位物业成交量占比上升是造成全市房价上涨的原因之一。

　　黄文波强调，广州市的基本政策导向是，既要�；ず屠侠碜》肯�，又要防止和抑制房价的过快增长。主管部门将主要着力增进供给，维持供求平衡。上半年广州批准预售面积与实际成交面积基本持平，目前可售商品住宅近400万平方米。

　　声音：楼市量价或回调

　　广东中原地产项目部总经理黄韬认为，房价若持续走高，成交量将暴跌，预计跌幅50%左右。合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，上月是特例。今后，价格估计会回调到9000元/平方米左右，成交量将稳定在60万平方米左右。

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　　八块“地王”

　　面临处罚

　　楼市异动，黄文波表示，将坚决打击房地产闲置用地和“捂盘惜售”行为。对未履行土地出让合同的8块“地王”已研究处罚意见，准备报市政府批准。

　　黄文波表示，今年广州已公开出让了3幅用地面积近15万平方米的住宅用地，还将陆续推出大批住宅用地。剔除保障性住宅用地，全年计划供应商品住宅用地2 .5平方公里左 右 。 将 加 快 盘 活 烂 尾地、前置审批用地等存量住宅用地，促进商品住宅的有效供给。广州将加大商服用地的供应规模，激励市场投资高端商服用地项目，消减市场投资过分集中于住宅用地而带来的风险。近期将推出金沙洲5幅商业地块。(王卫国)

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【编辑:李妍】
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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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