- 6月下旬北京二手房价创新高 成交价格达10189元
昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了其对我爱我家、链家地产、21世纪不动产、北京中原等10家重点房地产经纪公司的调查，6月份全市二手住宅交易量达到今年以来的最高值。当月下旬，二手房成交价格达到10189元/平方米，同样创下了今年以来的新高。
调查数据表明，随着近期本市二手住宅交易价格的小幅上扬，上述经纪公司在4月份和5月份成交量小幅回落，分别为8761套和7696套。6月份，在新建住宅交易价格和交易量快速上涨的带动下，二手住宅成交量大幅提高，为9488套，达到上半年单月成交量最高值，比5月份增加了23.3%。
今年上半年，二手住宅成交均价9828元/平方米，其中6月当月成交均价为9828元/平方米，比上月增加455元/平方米。受近期新拍卖土地成交价格不断上涨及新开盘住宅均价不断提高的影响，6月份全市二手住宅交易价格涨幅较高，6月上旬、中旬和下旬成交均价分别为9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米，分别比上月同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。
值得注意的是，6月下旬二手住宅成交均价达到今年以来的最高点，比3月中旬时出现的8923元/平方米成交均价最低点价格提高了1266元/平方米。城八区中，西城区、东城区和海淀区交易均价较高，分别为15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米，除西城区和石景山区价格出现走低外，其他区县均价均比上月有所上涨，崇文区和朝阳区价格上涨较高，分别比5月份提高1323元/平方米和753元/平方米。
“很多购房人的预期发生了变化，这也是导致6月份二手房交易量重新走高的主要原因�！�21世纪不动产首席分析师孟奇认为，购房人对于下半年北京房价的看涨和通货膨胀的判断也支撑了交易量居高不下，但完全没必要跟风“抢购”。因为在房价上涨的同时，二手房挂牌量也随之增加。统计部门数据显示，6月份，本市新增可供销售二手住宅51933套，比5月增加5619套，涨幅达12.1%。
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