楼市"回暖"迹象明显 京津沪粤四地成交持续回升——中新网

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    楼市"回暖"迹象明显 京津沪粤四地成交持续回升
2009年06月19日 09:15　来源：人民日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

    6月4日，每日经济新闻消息，新盘数据监控中心数据显示，4-5月，北京市共有36个项目涨价，其中，区位优势明显的朝阳、丰台、大兴三大区域的涨价项目占70%以上。另外，尽管多数项目的涨幅在500-1000元/平方米之间，但涨幅超过1500元/平方米的项目也达到11家。其中不少项目的均价已经对2007、2008年的历史高点形成冲击。 中新社发 吴芒子 摄

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　　随着国家和地方出台的刺激政策逐渐发挥作用，我国房地产市场“回暖”迹象明显，京津沪粤等地区楼市成交量都呈现出持续回升的良好局面。

　　在北京，商品房市场销售总体仍然活跃，住宅市场销售价格逐步回升。北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布消息称，统计显示，今年1—5月北京市商品房销售面积为747.1万平方米，比上年同期增长1.1倍。全市住宅销售面积642.5万平方米，同比增长1.4倍，比2007年增长23.6%。尽管5月份商品住宅销售量为15164套，比4月份少销2122套，但相比去年同期7758套的销售量，仍有95%左右的增长。

　　随着销售的活跃，北京市住宅销售价格逐步回升。5月份全市新建住宅价格环比在上月上涨0.4%的基础上再涨0.5%；但5月份二手住宅的价格因销售量的减少，交易价格再次走低，环比下降0.2%，当月二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。

　　与北京毗邻的天津，房地产市场回升态势显著，成交“量升价稳”。据天津国土房管局提供的信息，今年1—5月，天津市成交各类房屋821.4万平方米(86279套)、516.4亿元，同比增长55.5%和54%。

　　天津房屋交易量逐月回升，今年2月、3月、4月、5月同比增幅分别为76.1%、79.4%、96.8%和105.2%。商品住宅平均价格1月至4月环比小幅下降，5月有所反弹，环比上涨5%；二手住宅3月、4月、5月环比分别上涨4.8%、3.1%、0.4%，涨幅逐步减小，价格波动趋于平稳。

　　在上海，住房销售面积出现逐月回升现象，同比增长较快。上海统计局统计数据显示，今年1—5月，全市商品房销售面积1172.69万平方米，增长19.6%。其中商品住宅销售面积1065.43万平方米，增长26.5%，增幅比1—4月提高5.1个百分点。

　　另据上海市统计局统计，4、5两月上海市新建商品住房价格指数分别为0.1%和0.5%，二手存量住房分别为0.5%和0.8%，商品住房价格指数止跌回升。

　　而据广东省统计局发布的数据显示，今年1—5月，广东省商品房销售面积2195.14万平方米，同比增长47.1%，比1—4月增速提高6.3个百分点；销售额1340.56亿元，增长52.5%，比1—4月增速提高6.5个百分点。

　　其中，广州市商品房销售面积和销售额分别为390.83万平方米和319.35亿元，分别增长39.3%和25.6%，5月当月广州十区一手住宅交易套数7269宗，交易面积77.43万平方米，成交量同比增加近一倍；深圳市商品房销售面积和销售额分别为343.73万平方米和402.26亿元，增长150.6%和129.0%，5月当月深圳共销售新房8479套，环比增加10.2%，成交金额最近三年来首次单月突破百亿，为100.1亿元，环比增加8.4%。 （记者王建新、陈杰、孙小静、李刚、胡谋）

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