5月一线城市房价飘红 部分地区成交量有所下降——中新网

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    5月一线城市房价飘红 部分地区成交量有所下降
2009年06月17日 15:47　来源：大河报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　上海

　　踮起脚尖创20月新高

　　湖南省高考作文题：《踮起脚尖》

　　上海楼市持续升温，已出现投资客入场带来的过热势头。据佑威楼市通数据显示，5月全市新建商品住宅成交面积为204万平方米，环比再涨8%，创下2007年10月以来的20个月的新高。这是上海楼市今年以来连续4个月快速上涨，并一举突破了200万平方米大关。

　　根据历史数据，2006年至今上海商品住宅成交量有8个月突破200万平方米，其中7次都出现在楼市最火爆的2006年和2007年，而2007年更是有5个月成交量突破200万平方米。时隔近一年半后，今年5月成交量再次突破200万平方米，可见目前楼市已出现“趋热”态势。

　　成交量持续上涨，令住宅成交均价较4月再度上涨3.98%，达13883元／平方米。佑威分析师陆骑麟认为，住宅成交均价持续上涨与近期供应量不足有关，同时，成交量持续上涨也是促使开发商提价的一个重要原因。

　　5月，全市商品住宅供应面积为127万平方米，相比4月增加10.43%，新增供应量连续3个月稳定在120万平方米左右。从区县新增供应来看，原南汇区的商品住宅供应面积出现大幅增加，今年1至4月该区住宅供应面积只有11万平方米，而5月受南汇区并入浦东新区利好刺激，供应面积达19.36万平方米，为前4个月供应总量的1.76倍。

　　北京：高房价和诚实善良无关

　　海南省高考作文题：《诚实善良》

　　高退房率让北京楼市站在舆论的风口浪尖。北京市统计局网站15日发布北京房地产市场运行情况显示，5月份北京房屋销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，新建住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，新建住宅环比价格已连续三个月持续上涨，且涨幅逐月加剧。

　　商品房市场销售总体仍然活跃。1~5月，全市商品房销售面积为747.1万平方米，比上年同期增长1.1倍，比2007年增长11.6%。其中，商品房期房销售面积为575.4万平方米，同比增长1.4倍。全市住宅销售面积642.5万平方米，同比增长1.4倍，比2007年增长23.6%。其中，住宅期房销售510.7万平方米，同比增长1.5倍。

　　深圳：站在涨价的门口

　　湖北省高考作文题：《站在___门口》

　　置业国际研究中心根据深圳市国土资源和房产管理局公布的网上销售数据统计显示，5月份全市新房共成交8479套，环比增长10.2%，同比增长70.5%。深圳全市新建商品房成交金额为100.1亿元，环比增长8.45%；成交均价12902元／平方米，同比上涨15.16%。

　　5月份深圳新房供应规模无论是存量还是流量均出现大幅下降，而与此形成鲜明对比的是，新房成交仍然保持高位运行，致使供求缺口继续扩大。预期未来一段时间深圳楼市的发展，鉴于目前市场存量和新增供应大幅下降的实际情况，楼价继续上扬的可能依然较大。至于成交规模，即使出现震荡，也不会陡然下降。不过，如果市场供应不能及时得到给补，放量成交的局面也将难以为继。

　　天津：我与回暖的故事

　　重庆市高考作文题：《我与故事》

　　据天津市国土房管局的统计数据，5月份天津新建商品住宅成交128.5万平方米，环比上涨了18.4%。成交均价为每平方米6923元，环比上涨了3.6%。

　　从区域来看，5月份天津中心城区共成交新建商品住宅30.86万平方米，环比上涨7.4%。成交均价为每平方米10186元，环比上涨了7.3%。其中，和平区、河西区及南开区成交量呈增长态势，和平、河西的环比涨幅在30%以上。5月份滨海新区共成交新建商品住宅27.65万平方米，环比上涨了41.4%，成交均价为每平方米6668元，环比上涨了3.1%。其中，仅大港区成交有所下降，塘沽区、汉沽区及开发区均出现明显增长。

　　广州

　　见证房价站稳8字头

　　山东省高考作文题：《见证》

　　广州房价开始再度暴涨？广州市国土房管局前日提前发布了最新的房地产市场官方统计结果，作出“反击”：今年5月的楼市黄金月，广州一手住房成交量为77.43万平方米，环比下降了7%，而一手房均价达到8386元／平方米，是去年12月以来第五个保持在8字头的月份。值得注意的是，广州市区房价重返万元大关。

　　房价到底是涨是跌，牵动着千万市民的心。二手住宅均价再上历史新高、广州房价涨回高峰等消息传来，令不少欲购房者感到忧心忡忡。

　　对此，广州市国土房管局一改常态，首次提前发布了往月需要等到月中才发布的广州市十区房地产交易登记情况月度通报。数据显示，上月，广州市十区一手住宅交易均价为8386元／平方米，同比下降20.4%，环比上升5.1%。如果剔除4月海珠区超低价楼盘大面积成交因素，拉低了当月均价，5月广州房价甚至比4月的8423元／平方米有小幅下降。

　　回看广州房价一路走来的轨迹，2007年10月广州房价从11574元／平方米的顶点一路滑落，历经一年多调整，从去年12月开始，广州一手房均价连续4个月维持在8字头的低位，而4月由于超低价楼盘成交面积大，更是跌至7字头的超低点，此番重回8字头，基本上仍是原地踏步。

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【编辑:傅丽】
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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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