京楼市恢复到07年水平 销售回暖开发不足成隐忧——中新网

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    京楼市恢复到07年水平 销售回暖开发不足成隐忧
2009年06月15日 09:34　来源：北京日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　市统计局及国家统计局北京调查总队的数字显示，今年前5个月，本市商品房销售面积为747.1万平方米，比上年同期增长1.1倍，比2007年增长11.6%。市统计局新闻发言人于秀琴称，当前京城商品房的销售已恢复到2007年同期水平，还有所提高。

　　房地产开发投资回升

　　数字显示，今年1至5月，本市完成房地产开发投资额579.8亿元，比上年同期下降5.9%，降幅比1至4月缩小了20.6个百分点。这表明开发商对楼市的信心正在恢复。

　　4月下旬以来，本市加大了土地储备开发力度，5月份土地一级开发投资额超过100亿元，1至5月全市一级开发完成投资额221.9亿元，其中土地储备中心和房地产开发企业完成的一级开发投资为161.2亿元，占全市房地产开发投资比重达27.8%，比上年同期增长2.3倍，对全市房地产开发投资回升拉动作用明显。受土地一级开发征地拆迁等费用支付影响，1至5月，全市“房地产开发其它费用”完成投资额为309.6亿元，由1至4月同比下降31.8%转为增长11%。

　　新建住宅价环比连涨仨月

　　楼市走出低迷的另一信号是价格开始步入上行通道。其中，新建住宅价格环比涨幅加快。5月份，本市房屋销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；其中新建住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。目前新建住宅环比价格已连续三个月持续上涨，且涨幅逐月加剧。

　　但与去年同期相比，房价仍然有所下降。今年5月，本市房屋销售价格同比下降1.1%，降幅比上月扩大0.1个百分点；其中新建住宅销售价格同比下降0.6%，降幅与上月持平；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

　　销售回暖开发不足成楼市隐忧

　　今年前5个月，商品房市场销售总体活跃。1至5月，本市商品房销售面积同比增长1倍多，其中期房销售面积575.4万平方米，同比增长1.4倍。全市住宅销售面积642.5万平方米，同比增长1.4倍；其中期房销售510.7万平方米，同比增长1.5倍。与此同时，房地产开发面积和竣工面积延续低迷态势，开发供给量仍显不足，尤其是住宅新开工面积连续4个月下降超过50%。截至5月底，全市商品房施工面积为7630.5万平方米，同比下降4.3%。1至5月，商品房新开工面积为549.6万平方米，下降48.1%。其中，住宅新开工面积为339.6万平方米，下降54.5%，降幅比1至4月扩大2.9个百分点。专家表示，销售渐趋活跃与开发不足是当前楼市的一个隐忧，它们之间的矛盾如果不及时解决，可能导致新一轮供需失衡，使房价面临上行压力。RJ042

　　5月本市CPI同比降1.7%

　　市统计局及国家统计局北京调查总队的数字显示，今年5月份，北京市居民消费价格总指数同比下降1.7%。其中，消费品价格同比下降0.1%，服务项目价格同比下降6.2%。

　　从八大类别看，居民消费价格指数“三升五降”：食品类价格同比上涨2.5%，其中鲜菜和鲜瓜果价格上涨幅度最大，分别达到18.9%和21.2%，油脂、肉禽及其制品价格则分别下降了19.3%和9%。此外，烟酒及用品类价格同比上涨3.1%，家庭设备用品及维修服务类价格同比上涨1.6%。而衣着、医疗保健和个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等5大类商品价格同比均有不同程度的下降。(记者 王刘芳)

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