北京5月二手房均价今年首次回落——中新网

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    北京5月二手房均价今年首次回落
2009年06月11日 15:18　来源：北京晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　西城东城海淀最贵

　　根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司调查显示，到5月份，北京市二手住宅交易量连续2个月走低，交易均价为每平方米9373元，是今年以来首次回落。

　　交易量比上月下降12.2%

　　1至5月，10家被调查单位二手住宅共成交33101套、287.5万平方米。随着二手住宅交易价格的小幅上扬，从4月份开始，成交量开始走低，5月份成交7696套，降幅比上月扩大10.4个百分点。

　　大户型比重略有降低

　　1至5月，10家被调查单位二手住宅套均交易面积为86.8平方米，5月当月套均交易面积87平方米，比上月减少1.2平方米/套。

　　分套型看，5月当月120平方米以上户型成交1251套，占当月10家中介公司二手住宅交易量的16.3%，比上月减少1.2个百分点。

　　分旬看，120平方米以上户型所占比重从2月中旬的13.4%上涨到4月下旬的17.9%，从5月份开始，比重有所下降，上旬、中旬和下旬分别为14.3%、16.6%和17.4%。

　　成交均价比上月回落224元

　　1至5月，10家被调查单位二手住宅成交均价9389元/平方米，二手住宅交易均价自3月中旬跌至最低点8929元/平方米以来，持续快速上涨，4月下旬达到9771元/平方米，5月份成交均价为9373元/平方米，比上月减少224元/平方米。随着新建住宅销售价格的持续快速上涨，5月下旬二手交易价格上涨较快。

　　西城东城海淀均价最高

　　5月份，城八区中西城区、东城区和海淀区交易均价较高，分别为16219元/平方米、13173元/平方米和12037元/平方米，除崇文区和朝阳区价格出现走低外，其他区县均价均比上月有所上涨。

　　远郊区县中，除通州区价格高于上月外，其余区县均低于上月。

　　5月份除120至140平方米及以上户型住宅，销售均价分别比上月下降453元/平方米、279元/平方米、13元/平方米和722元/平方米，140平方米及以上户型降幅加大，比上月下降6.3%。

　　新增房源环比减少14.6%

　　5月份，新增可供销售二手住宅46314套，比4月下降14.6%，5月上旬、中旬和下旬分别为15965套、14012套和16337套，分别比上月同期下降1.6%、24.2%和16.3%。(记者 龙露)

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