- 最高涨5200元 北京楼市首现大幅涨价潮
搜房网新盘数据监控中心数据显示，4～5月，北京市共有36个项目涨价，其中，区位优势明显的朝阳、丰台、大兴三大区域的涨价项目占70%以上。
在北京工作了8年的小陈端午节期间看房时，被冲高的房价吓了一跳。
他看中的位于北京市朝阳区四惠桥附近的“金地名京”项目，均价已经达到20000元/平方米。而在4月份，该楼盘的均价还是18500元/平方米，短短一个月间，就涨了1500元。
“真没想到涨这么快！”小陈有些后悔，他的买房计划不得不推迟，原定今年结婚的计划也开始充满变数。
这是近期北京涨价潮的一个缩影。搜房网新盘数据监控中心的监测显示，4～5月间，北京共有36个项目涨价，最大涨幅达到5200元/平方米，一些项目的价格甚至超过2007年的历史最高点。搜房网研究人员安艳向《每日经济新闻》记者表示，这是今年北京的第一次大规模涨价潮。
4～5月 北京36个项目涨价
“如果不尽快出手的话，价格还会再涨�！苯鸬孛┑南廴嗽备嫠咝〕�。记者发现，20000元/平方米的价格已经超过该项目去年9月创下的历史最高均价。
类似的还有东恒时代家园项目。记者发现，20000元/平方米的价格平了该项目在2007年12月的历史最高纪录。同时，与4月份14800元的均价相比，上涨了5200元，是北京涨幅最大的项目。
新盘同样不甘示弱。位于朝阳区北三环的太阳公元项目将于6月开盘，但其预售价格已经从4月的18000元/平方米上涨至21500元/平方米，涨幅巨大。
搜房网新盘数据监控中心的数据显示，4～5月间，北京市共有36个项目出现涨价现象，其中，区位优势明显的朝阳、丰台、大兴三大区域的涨价项目占70%以上。
另外，尽管多数项目的涨幅在500～1000元/平方米之间，但涨幅超过1500元/平方米的项目也达到11家。其中不少项目的均价已经对2007、2008年的历史高点形成冲击。
开发商提价 成交量下降
阳光壹佰置业集团有限公司副总裁范小冲向《每日经济新闻》表示，经过3、4月份的销售高峰，开发商的资金状况开始缓和，去库存化的需求有所减弱，加上市场也在好转，多个因素促使开发商进行提价。
范小冲向记者坦诚，“阳光100”的一些项目近期的成交均价也有所上升，但这是出于另一种情况：前期的低价产品基本卖完，相对高端的住宅项目成为市场交易的主体。
“销售情况决定开发商的判断�！惫贾と康夭芯吭弊尬木蚣钦弑硎�。
富力地产的销售数据显示，截至今年5月31日，富力地产的销售面积共约1145600平方米，实现协议销售106.1亿元，占全年目标的48%。其中，5月北京地区的销售额就接近7亿元。也许受此影响，富力又一城的均价在今年5月被上调至11500元/平方米，比4月高出1200元/平方米，逼近2007年底12500元/平方米的最高值。
但更为普遍的是，价格与成交量成反向走势。据亚豪机构的统计数据显示，5月北京市共成交新房17126套，环比4月下降近一成；二手房的成交量也出现了8.27%的环比降幅。
范小冲向记者表示，开发商提价是成交量下降的一个原因，但更重要的是，经过前期的火爆销售，市场上的刚性需求已经大为削弱。
催生新一轮泡沫？
在经济下行，房地产市场处于尚未恢复元气的阶段，房价持续冲击历史最高，是否意味着新一轮泡沫即将出现？
对此，邹文军持否认态度。他表示，开发商提价只是短期行为，如果超出市场承受力，价格仍会面临下调。他还称，目前市场处于供需双方的博弈阶段，价格震荡属正常现象。
记者对北京市多个涨价项目的观察发现，从2008年下半年以来，其价格曲线多呈“U”型走势。进入2009年3月，成交均价开始出现明显的上升势头。
范小冲向记者表示，目前的市场是“寒冬里的小阳春”。尽管价格回升、销售向好，但随着2007年高价拿地的后果开始显现，以及上市房企大量外债的陆续到期，开发商和市场仍将面临不少新问题。
范小冲还建议，单纯地调整房价并不是应对市场的有效策略，企业只有尽快完成从资源导向到能力导向的转变，才能避免在“寒冬”中被“冻伤”。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票