- 70家疑似捂盘楼盘曝光 宁苏锡常17家榜上有名
某联合中国消费者协会，全国百城联动，针对当前房地产市场最受买房人关注的楼市顽疾——“捂盘惜售乱涨价”现象，向全国消费者广泛征集当地开发商及典型项目的“捂盘惜售乱涨价”案例，予以曝光。昨日公布的曝光结果显示，全国重点城市共有70家疑似“捂盘”楼盘，其中我省南京、苏州、无锡、常州四地有17家楼盘榜上有名。
南京江宁的“骏景华庭 (论坛 新闻)”楼盘，已经具备销售条件，却迟迟不领销售许可证；河西的“融侨中央花园 (论坛 新闻)”新房源，已具备销售条件，但推房时间却一推再推，目前传来的消息是预计4月底、5月初开盘；下关的“天正桃源 (论坛 新闻)”，去年就传闻将公开，目前首批将推出的1、2两幢建筑主体已基本建好，但开盘时间却又延续至5月左右，均价也顺应地要攀高至35000元/平方米。
常州的“阳光龙庭”楼盘，在去年12月开盘销售了3栋楼的房源，其后楼盘施工进展缓慢，目前仅有两幢楼房才刚刚破土动工，其它楼栋的施工计划均选择了“按兵不动”；“典雅花园”楼盘开发商原本声称3月份开盘，但是目前土地和售楼处均在建设中。
苏州的“惠泽云锦城”楼盘早在去年11月5日就领取了13栋和6栋的预售许可证，可是迄今也仅有13栋在3月推出了房源，6栋至今未见动静；“大湖城邦·云庭”楼盘在去年底时有房不售，导致买卖双方矛盾升级。
无锡的“五爱人家”楼盘，开盘前一直对外称价格为每平方米9000元，原来预计在去年12月开盘，后来推迟到今年1月上市，价格已由此前声称的每平方米9000元上涨至13000元；“山语银城”楼盘从去年10月开始至今年2月，短短4个月时间却分十批次推房，每次都是推出极少数房源，而每推一次，房价就涨一次。
业内人士指出，“拖延工期，迟迟不领销售许可证”、“分批卖房,主动控制销售进度”等方式，成为开发商“捂盘惜售”的标志性伎俩，而捂盘惜售行为是推高房价的原因之一。早在2006年，国家相关部门就联合开展了为期一年的专项整治活动。2007年，上海更是明确规定：如果某个楼盘的房价比周边楼盘的房价都要高很多，而且一年销售率没有超过5%，即认定该楼盘是捂盘惜售。不过，捂盘惜售之风犹如顽疾，治理举步维艰。因此，政府应对此引起高度重视并采取有效措施加以整治。(记者：汪晓霞曹旭超）
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