三季度房企销售榜出炉 16家企业进入百亿军团——中新网

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    三季度房企销售榜出炉 16家企业进入百亿军团
2009年10月16日 10:15　来源：京华时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　10月9日，上海易居、克而瑞中国携手中国房地产测评中心同时发布了“2009年三季度中国房地产企业销售TOP20排行榜”，与上半年相比，销售金额榜前三名依然是万科、保利、中海，但销售面积榜却变动颇大，恒大跃居第一，万科以12万平方米之差屈居第二，绿地则以第三季度狂销200万平方米的业绩挺进前三。

　　榜单显示，万科、保利和中海位列销售金额榜前三，分别为426亿元、310亿元、293亿元；恒大、万科、绿地，分别以453.7万平方米、441.42万平方米、377.15万平方米，位居销售面积榜前三。前三季度，16家房企销售超过100亿元，16家房企销售面积超过100万平方米。

　　中国房地产测评中心主任龙胜平博士认为，“2009年前三季度房地产市场的迅速回暖，为企业本年业绩创造新高埋下伏笔。典型企业四季度的成交面积将与三季度大致持平，成交金额将略有下降。据此可以估算，年末TOP20企业销售金额超过4000亿元已成定局，这也意味着，进榜企业平均销售金额将达到200亿元以上。从面积来看，TOP20企业销售面积达到4300万平方米，年末将超过5000万平方米，进榜企业平均销售面积达到250万平方米以上�！�

　　龙胜平指出，行业格局基本已经确定，基本形成三个梯队，销售金额榜排行榜中，三个梯队分别为：500亿以上级，短期内仍然只有万科能够达到这样的规模；300亿-500亿级，包含保利地产、恒大、中海、绿城、绿地等5家；100亿-300亿级，包含华润、龙湖、融侨等16家企业。销售面积排行榜中，三个梯队分别为：500 万以上级，该梯队由从前的一枝独秀变成双雄争霸，包含恒大、万科等两家企业；300万-500万级，包含绿地、保利地产、中海、世纪金源等4家企业；100万-300万级，包含绿城、金地、中信等15家企业。

　　虽然万科以12万平方米之差屈居销售面积榜第二，但销售金额上，领先第二名116亿元的巨大优势，使得万科行业龙头的地位依然稳固。龙胜平认为，从管理体系、品牌影响力、团队素质、城市布局及资本市场的认可度而言，万科在未来相当长的时间依然是中国房地产行业的标杆企业。

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