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    业内人士：万科销售增长难敌其他巨头
2009年08月04日 11:13　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　今日地产龙头万科公布中报显示，1～6月份净利润25.2 亿元，同比增长22.5%。不过，结算毛利率23.7%，同比降5.5%。而对未来趋势，万科对本年度的新开工计划进行了调整，由403 万平方米增加到585 万平方米。

　　不过，在“万保金招”四大金刚中，万科22.5%的增幅可能就显得很寒碜。中报显示，万科上半年累计销售面积348.8万平方米，销售金额307.6亿元，同比分别增长31.2%和27.5%。但金地集团上述两项同比分别增长77.46%和72.47%。而保利地产更是增长了164.41%和168.18%。另外，招商地产也预计今年上半年净利润同比增长105%～125%。预计其他三家中报业绩增幅都将超过万科22.5%的速度。

　　不过，有业内人士认为，由于万科过去基数庞大，业绩变化比较平稳。长江证券地产分析师苏雪晶认为，万科上半年经营销售同比增幅低于保利地产与金地集团，这与万科2008年保守的政策有关，比如开工计划等。今年下半年，万科将会逐渐发力，并开始调高对万科的评级。中投证券更是提升万科6~12 月的目标价至22.5 元，维持“强烈推荐”。

　　最爱万科的基金是博时系

　　据WIND数据，6月末，重仓万科的基金数量飙升至185只，总持仓比重达31.4%。博时旗下共有9只基金重仓该股，前十名股东中，博时系占到四席。

　　不过，7月份万科累计净流出近70亿元资金。据指南针数据，上周基金等主力机构从该股抽走19.2亿元。相比之下，二季度机构16.8亿元的净买入实在寒酸。

　　净利润约4.5亿～4.9亿元，同比增105%～125%。(记者张忠安)

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【编辑:李妍】
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