- 南京新百将转向商业地产 打造写字楼、购物中心
3月23日，南京新百公布了重组预案，拟将目前主营业务百货经营变更为商业地产开发和运营。作为南京市第一家上市商业企业，南京新百将走向何方？昨天，南京新百举行媒体见面会，透露了诸多影响新百包括南京商业发展的措施和进展。
主营转型 打造写字楼、购物中心
在3月20日召开的董事会临时会议上、审议通过的《公司变更主营业务及发行股份购买资产之重大资产重组暨关联交易预案》中，南京新百表示：为避免公司与实际控制人王恒旗下的金鹰商贸集团有限公司的同业竞争，公司拟将目前主营业务百货经营变更为商业地产开发和运营。公司百货经营业务主要涉及新街口百货大楼和下属企业南京东方商城有限责任公司拥有的东方商城物业。
昨天会上，南京新街口百货商店股份有限公司总经理傅敦讯等人士说，南京新百商店前年开始新建的主楼建筑面积达到8万多平方米。按进度，应在今年九月竣工投入使用，成为5A级写字楼。根据主楼竣工情况，面积9万平方米的新百裙楼，按计划将在明年春节后装修、全面提档升级，并逐步转向购物中心形式，这也牵涉到新百商店的全方位提档升级。新百在新街口地区的服务功能将健全，并从单纯的百货零售向商业地产转变。新百主楼建成后，将需要一支很强的物业队伍，新百的老员工将可以从事物业管理、招商招租等岗位服务。
有望丰富新街口商圈业态
南京新百实际控制人、金鹰国际集团董事长王恒表示，从新百大楼面积来看，招商完全成功最乐观的要两年时间。新百大楼定位是衔接轨道交通，而一层楼规划只有四户企业租用，目前谈判对象都是拿下一层或两层楼的客户。到今年九月或十二月，预计会有两万平方米面积先租出去，不过他强调，这是尚未审计、尚无公告的业绩，“南京市场是非常严峻的”。
业内人士表示，在目前寸土寸金的新街口，新百主裙楼的规划，就商圈定位来说，将在未来丰富该地区业态、避开重复竞争上起到一定作用。
资产重组 “储备”资源进军商业地产
据介绍，南京新百所拥有的其他商业地产资产方面，在南京河西一块地拆迁已近尾声，拆迁完成后将尽快做好规划施工，从而为商业地产再添一个项目。在盐城，去年购买了一块200亩土地，正在规划中。今年底在芜湖新百大厦，一座五星级宾馆将基本竣工，同时对商场也在进行改造。在南京的东方商城，去年提档升级引进了多个国际一线品牌�？梢运�，“新百资源比较丰富”。与会人士表示，这次资产重组是个好机会，南京新百将和大股东携手为股东获取更好回报。
增发后金鹰系将实现控股
以此前公布的重组预案，南京新百还向金鹰国际非公开发行股份用于购买金鹰国际全资拥有的上海富得世纪投资有限公司、南京珠江壹号事业有限公司等7家公司100%股权。完成定向增发之后金鹰国际在南京新百持股将增加，再加上金鹰系新百投资、金鹰申、华美联合及金鹰商贸原先持有的股份，金鹰系将实现控股南京新百。5月22日，南京新百公布了重组进展，称目前本次重大资产重组的工作正在按照计划正常实施。在昨天的会上，王恒最后表示，南京新百整个重组将是“合法、合规、合理”，并得到其他股东同意，同时也将是“漫长”的。较之3月20日复牌时，南京新百目前股价有所上升，昨天收于8.62元，上涨2.62%。 本报记者 薛蓓
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