- 地王频现地产股井喷 109只房产股10月累涨超7%(2)
融资收紧不算大利空
对于房地产商融资收紧的消息，业内人士认为看房产类公司，最主要的不是融资，还是要看成交量与业绩的对应关系。随着经济复苏，如果继续维持高成交量，房价大幅下跌不大可能。由于目前业界对房产板块的走势看法不一，和金融、建材比起来，业内人士认为，房产股可以投资一部分，但在板块配置中不一定要作为第一位的。散户可以选择一些二三线城市地产公司，它们的表现可能会好于整个板块。
小散买股 ST东碳捂了两年赚100%
只为一个重组的传言，2007年底就买了ST东碳，而最近该股终于成功“涅槃”，宣布重组成功后暴涨，这让在这支股里“蹲”了两年的股民小关喜笑颜开。小关在2007年底的时候听一个证券公司朋友的致电，说传言ST东碳要重组，让他赶紧买，当时他在6元多时一下买了两万股，后来一路上冲到10元他也没舍得抛，看到形势好还怕一旦封起来买不到，又补了一些，结果此后2008年ST东碳随大盘一路下泻，最低时到了2元多，让小关欲哭无泪，直后悔当初没有见好就收。其间东碳还曾经被“关”过一段时间，说是开始商讨“重组事宜”，结果后来又条件不成熟没谈成，公告“解封”后又下跌了一段时间，小关只有选择不再看盘，当深度“潜水员”。
不过随着股市的回暖，ST东碳也有不少起色，虽然股价已经“出水”，但小关觉得重组的传言不是空穴来风，一旦变身为房地产股，在房地产复苏以及地产股开始再成龙头的大背景下，东碳“钱途不可限量”，就一直捂在手里没动。从今年9月初开始又有重组传言开始流出，随后连连上涨，终于因重组停牌，经过一段时间的等待，ST东碳前些天终于出了公告，西安紫薇地产对ST东碳重组进入实质性阶段，变身地产企业的东碳连续三日涨停，昨天收盘12.74元，因为看到成交量陡然放大，吸取教训的小关见好就收，赶紧出空了手里捂了两年的ST东碳，仔细算算持股两年的受益，竟然有100%，真是高兴坏了。
监管新举 房地产商融资要问国土部
昨天有媒体报道说，证监会相关部门一位负责人在本周一次例行工作会议上表示，无论是IPO还是再融资，房地产融资相关申请，以后都要征求国土资源部的意见。这位人士表示，该负责人承诺不会影响相关企业的审核进度，也不认为是收紧了相关企业融资的口子。有市场人士认为，此举虽表面上形成对房地产企业融资的约束，但实质上有助于地产市场规范发展。
而一位正在保荐地产项目的中介机构人士认为，这一流程变化事实上会对企业上市进程形成约束，因为要征求国土资源部的意见就必然会需要额外的时间�！叭绻磷试床刻崃艘饧�，那么企业会被证监会要求整改，发审会之前是不能有硬伤存在的�！�
证监会一位官员表示，出台这一措施，主要是因为出了几起土地方面的事情�！耙郧�，在一些企业的土地储备中，部分是通过协议转让来的，这里面存在内幕交易，这是去年的国发3号文禁止的。这样其实比较公平，能促进市场的规范，在‘三公’基础上促进市场的规范是好事�！币晃煌缎腥耸勘硎�。
证监会的上述规定是否会影响房地产企业的融资行为，提高融资成本？一家证券公司房地产分析师表示可能会有一定影响。而这一信号背后是否意味着金融�；柏舱鄣姆康夭骺乜赡芫硗林乩�，会否影响地产上市公司的表现？对此，各方人士争议较大。有分析人士认为房地产不振则经济刺激政策难有效力，也有人表示现在很难下结论，需对这一政策的后续动作进行观察。（薛蓓 徐晓风）
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