“楼市小阳春”炒热地产股 涨幅或领先大盘——中新网

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    “楼市小阳春”炒热地产股 涨幅或领先大盘
2009年05月07日 09:24 来源:中国产经新闻报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  房地产类股之所以牛气冲天,走势强劲,主要是全国房地产市场的复苏对地产股形成了巨大的推力。

  本报记者 郑小栓报道

  近期媒体争相报道“楼市小阳春”现象,到底是否反映了真实的楼市现状,虽然还有待观察,但“楼市小阳春”却给股票市场中的房地产板块带来了生机,成为了市场近期关注的焦点。

  本属于传统淡季的一季度房产市场意外走强,使房地产类股票备受市场青睐。5月4日,节后的第一个交易日,房地产板块早盘直线拉升,中华企业、金丰投资等8只个股强势涨停。

  房地产类股之所以牛气冲天,走势强劲,主要是全国房地产市场的复苏对地产股形成了巨大的推力。统计数据显示,4月份北京住房成交量再创新高,达到14976套;与此同时,4月份上海市商品住宅成交面积相比3月也大幅增加了20%;今年1至4月,深圳市新建商品住宅销售量比去年同期放大了一倍多,房价走势逐步稳定。

  此间观察人士认为,北京、上海、深圳三大城市4月份住房成交量创新高,表明房地产市场回暖迹象明显,业绩预期提升成为推动房地产板块上涨的核心因素。

  同时,基金对此次房地产板块的上涨也是功不可没。数据显示,一季度末基金共持有868亿元房地产板块的股票,占股票投资市值的7.27%。

  对于房地产板块后期如何演绎,一些专家则给出了不同的观点。

  世基投资分析师李亮对《中国产经新闻》记者表示,后市房价涨跌都有可能,但可预见的是,如果宏观经济不发生特别大的改变,国内股市住宅类上市公司的股票会有比较好的走势,涨幅可能领先于大盘,但商业地产和工业地产还会持续调整。因为,目前市场刚性需求仍比较强,经过08年市场调整积累的自住性需求还在释放,而商业和工业受到宏观经济调整的影响比较大,需求仍显不足。

  李亮分析,国内房地产市场比较明显的特点是成交量涨幅大于价格涨幅,因为楼市成交量较好,所以股市房地产板块相应表现较好,如果成交量持续向好,那么房地产上市公司股价也可能继续上涨。

  中信证券分析师郑华则比较悲观。他认为,虽然4月份北京住房成交量再创新高,但值得关注的是,4月份北京平均每套成交住房面积达到109平方米,较1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米,又有进一步提高。显然,大面积住房不是急需住房的初次置业自住人士的目标,投资者、炒楼投机者才是大面积住房的主顾,平均成交面积大幅上升,不能不让人想到这是货币供应泛滥的直接效应。今年后三季度贷币供应量将会回落,住房销售上升趋势的持续性值得怀疑。

【编辑:刘丛丛

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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