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专家：保险资金入房市风险巨大对�；в惺Ч�

2008年12月30日 11:14 来源：信息时报

　　对于保险资金的放行，不少人士表示了担忧。中山大学金融学教授黄伟认为，90年代保险公司进入过房市，但一败涂地，大批烂尾楼砸在了手中，现在房市仍有大幅下调的风险，保险资金入市仍面临巨大的风险，这对千万�；Ю此�，仍有失公平。

　　分析人士指出，保险公司的风险主要来自于两个方面：一是不动产贬值，二是房租变动的滞后性风险。在租赁方面，虽然有比较长期的合同限制，房租收入在一定时期内会固定，但其对未来市场的指向性和预测性较弱，多是受当前房产增量和存量因素的影响。房地产市场资金密集性的特征，决定了保险公司一旦在该市场受到损失，必将是非常巨大的，而最终的承受者将是广大投保人。

　　业内人士建议，出于�；ね侗Ｈ死嬉约氨Ｏ兆式鸢踩目悸�，监管机构也应加强对保险商投资房地产的引导与规整。知情人士表示，保险资金进入房地产领域可能采取分类监管的方式，对达到条件的保险公司放行，所投资领域也将以购买成熟商业物业为主，对于房地产开发领域可能不对保险公司开放。(袁峰)

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