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中房协秘书长:市场低迷应重视商品房空置率

2008年12月26日 09:47 来源:新京报 发表评论

  从政策层面来看,尽管社会上包括行业内对现行的宏观调控议论不少,但是客观地说,如果没有前两年的宏观调控,没有去年9月27日的二套房贷政策,可能房地产的发展会更加不理性,存在的问题会更多。

  针对目前的这些问题,从今年7月份特别是今年10月份以来,中央政府和地方政府在保增长、扩内需、调结构方面采取了一系列的措施,缓冲了房地产市场下行的态势。一些地方像北京、上海、深圳、南京等城市11月份的成交量有回暖迹象。12月份又采取了一些措施,比如说12月8日国务院办公厅就《加大金融支持力度促进经济平稳健康发展》提出了九方面的措施。12月17日国务院常务会议又确定了三项政策助推房地产市场的健康发展,中央的政策和地方的政策对于促进房地产的健康发展是利好的。

  建议:9000亿的政策出来以后,住房保障规模加大,在市场比较低迷的情况下,政府一定要注意商品房的空置率。保障性住房大力推出后,空置商品房会更多,政府可考虑收购这部分商品房作为保障性住房提供给消费者。在二手房市场和租赁市场方面下工夫,实现新建商品房市场、二手房市场和保障性住房的协调发展。(中房协副会长兼秘书长 朱中一)

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