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　　面对支付季的来临，很多专家也没有更好的办法支招给开发商，因此，低价促销成为开发商唯一的出路。

　　面对1月15日生死大限的说法，中原北京公司总经理李文杰做了更正，他说，由于今年的新盘较少，很多项目的建设周期不同，因此，从12月底，就要有大量的建筑企业以及农民工要结算费用，开发商生死保卫战，其实从现在已经打响了。

　　李文杰说，目前开发商无论从银行还是民间都难以筹措到资金，因此，只有降价促销才能度过难关，拿房抵债只能说是一种救急的举措，由于拖欠的款项里大部分是承包商的(比如1000万工程款里有将近800万是承包商的，200万左右是农民工工资)，而农民工的并不是天文数字，因此可以将部分房子抵给承包商，先把农民工工资支付掉。而且建委监管力度逐渐加强，开发商拖欠农民工工资的事情会大量减少。

　　目前存在的还有一个严峻的问题，面临支付季的房地产项目很可能会跳水促销，什么样的房产不能轻易购买？正如任志强所说，2009年，北京会出现大量的烂尾楼，消费者怎样才不会上当呢？

　　李文杰说，最好买现房，目前因为遇到了观望期，因此很多楼盘已经封顶也还留有大量房产，这个时候遇到促销，可以考虑购买。

　　而中华工商联住宅产业商会会长聂梅生则指出，要买有实力的开发商开发的楼盘，大公司抗击风险的能力强，购买他们的楼盘未来还有升值的可能。(张舰)