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央行大幅降息促消费 购房者不妨伺机出手
2008年11月28日 14:06 来源：新快报 发表评论

　　央行在本周三降息1.08%，即使大家都有了降息的心理准备，其幅度之大仍震惊四座，人们感受到了政府出手快、出手重的决心，这意味着现在进入刺激消费的实质阶段。

　　有专家认为，这次降息后，等于银行存款收益率降低了30%，钱存银行收益低了，部分资金自然愿意进入市场，目前全国居民存款高达20万亿元，这次降息正是鼓励人们去花钱，去消费。降息后，50万元20年房贷每月可减少供房款300多元，购楼者的月供负担轻松了不少，加上调整到位的价格和五花八门的楼盘优惠，因此，对于准备买楼结婚、自住的准买家来说，当下不失为买楼的好时机。

　　对于真正有自住需求的首次置业买家来说，首付的比例能否少几万、月供能否省几百块，都是关系到他们会不会买楼、能不能买楼的重要因素，但之前三次降息对促进楼市直接成交的作用却不大，主要是因为楼市的消费信心严重不足。地产人潘石屹认为，目前房地产市场负面情绪较为浓厚，此次降息幅度之大对市场的实际意义很大，不仅为购房者减负，更多是对消费信心的挽回。

　　老百姓的购房行为最终取决于房价，除了降息，还需要开发商理性的价格策略，趋于合理、接近市场预期的价格定位，双管齐下才能让市民购房。而根据高盛报告：“政府这次减息108个基点等于房价减6%，现在5年期的首次按揭利息4.28%，从9月以来政府减息共237点，等于降房价18%�！闭舛苑康夭谐∈欠浅＠玫南�。

　　据说在上次经济大萧条的时候，外国的富人阶层会更加慷慨地消费，更多地出街吃饭，更多选择购买耐用消费品，从而对刺激经济做出自己的贡献。在国家抛出巨额资金投入基础建设、以达到扩大内需的目前，准备买楼结婚、自住的准买家如遇上了合适的房子，不妨也根据自己的能力，用实际行动为国家启动内需做贡献。 (谢蔓)

【编辑:位宇祥】
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