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媒體質(zhì)疑柳州市領(lǐng)導(dǎo)別墅區(qū):陽光下的集體腐敗

2008年03月29日 06:30 來源:中青在線-中國青年報 發(fā)表評論

  新京報:為"四大班子"配豪宅是"劫貧濟富"

  柳州市四大班子領(lǐng)導(dǎo)集體住豪宅,無疑是一宗陽光下的集體腐敗。沒有任何一種遮羞布或隱形術(shù)能把如此打眼的一個別墅小區(qū)隱藏起來,領(lǐng)導(dǎo)們堂而皇之地住進(jìn)去,既不怕群眾議論、舉報,也不怕未買到此房子的其他干部“眼紅”,如此勇氣以及自信何來?實在是匪夷所思。

  據(jù)柳州市機關(guān)事務(wù)管理局和規(guī)劃局工作人員解釋:建房的所有成本,包括土地、建材、小區(qū)內(nèi)配電、給排水、物業(yè)、停車、綠化、道路等一切配套項目都計入房價,公家不出一分錢。

  柳州市領(lǐng)導(dǎo)別墅區(qū)的出現(xiàn)及其運行機制,倒不失為解剖當(dāng)今房地產(chǎn)市場的一把手術(shù)刀。在經(jīng)適房、限價房、廉租房僅屬“點綴”的背景下,城市居民解決住房問題只能到市場上購買,而如今的房地產(chǎn)市場是怎樣一種狀態(tài)?是一個行政權(quán)力涉入最嚴(yán)重、規(guī)則最混亂、最不公平的市場。

  剛結(jié)束的兩會上有人提出,“房價一半被政府拿去”。“一半”所指的尚不是政府的賣地收入,而是涉及25個部門的50多項收費,以及開發(fā)商為“磕地”而支付給政府人員的公關(guān)費用。這正好可解釋柳州市四大班子領(lǐng)導(dǎo)為何能以“半價”買到別墅。房子也許是委托開發(fā)商修建的,既然是建自住的房子,政府當(dāng)然就可以不再從開發(fā)商那里拿房價的“一半”,所以盡管低價,開發(fā)商也絕不吃虧。

  土地資源構(gòu)成房地產(chǎn)市場最為晦澀的要素。理論上說,土地歸國家所有,實質(zhì)上歸全體公民,F(xiàn)實卻是,土地在所有權(quán)、處置權(quán)上與百姓完全無關(guān),成了地方政府想怎么賣就怎么賣的私有財產(chǎn)。如果說實現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑,是科學(xué)、高效地配置和“經(jīng)營”土地,那么,當(dāng)今土地資源的管理現(xiàn)狀注定了上述目標(biāo)只能是一種美麗的空想。

  任何一種市場要做到公平和高效,市場規(guī)則的科學(xué)完善是基礎(chǔ)條件。而多年來的現(xiàn)實是:地方政府一方面是房地產(chǎn)市場的巨大獲益者,另一方面又是該市場規(guī)則的唯一制定者。柳州市領(lǐng)導(dǎo)的住房腐敗之所以理直氣壯,重要依據(jù)就是2004年的《廣西壯族自治區(qū)市場運作方式建設(shè)住房暫行辦法》。

  該《辦法》實際上就是爭議頗多的單位自建房辦法,其模糊之處在于:其一,單位原有土地可視為私有,并在土地上為職工建房;其二,這種自建房名義上是解決住房困難,實際上可成為游離于房地產(chǎn)市場之外、與基本住房保障完全無關(guān)的一種腐敗利益。

  不知道各地的諸如此類的管理亂象還有多少,但有一點很清楚,只要政府是房地產(chǎn)市場的既得利益者,與樓市相關(guān)的一切腐敗都會層出不窮。(劉以賓)

編輯:張明】
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