发表评论 两会的两个消息让开发商丢掉了幻想：一个是温总理的报告提出，(今年)居民消费价格总水平涨幅控制在4.8%左右；一个是有报道称今年有可能把房价纳入修订后的CPI指数。
(今年)居民消费价格总水平涨幅控制在4.8%左右标志着物价的走向，按照已经公布的消息，今年1月份CPI涨幅已达到7.1%。最新的消息说，今年2月份CPI同比上涨达到8.7%，创十几年来月度新高。在这样的基础上，要想让CPI增幅控制在4.8%，则今年更多月份的CPI必须保证连续大跌于4.8%之下。在高房价成为拉高CPI黑手之一的背景下，这同样意味着今年从紧的货币政策不容松动，房价也决不会被允许非理性上涨。
与此相呼应的是今年有可能把房价纳入修订后的CPI指数。在关于房价该不该纳入CPI指数的巨大争议后，如果能把房价纳入修订后的CPI指数，也就意味着房价推高CPI指数的作用将会被更直接地置于政府的眼皮底下，并加强对它的管控。在这种前提下，购买住房到底是消费行为还是投资行为的争论也正在回归它消费定位的本真。
此外，在温总理的报告中今年特意强调了住房的保障性。要求“抓紧建立住房保障体系”并“坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费”，这一点使推动房价快速上升的住房刚性需求被分流。
年底年初，苦挨“寒冬”的开发商一直幻想着房价如前些次的调整一样“报复性反弹”。于是，大量本该入市的楼盘被推迟开盘�？⑸堂且幻婕ζ睬錍PI增幅与房价的关系，一面制造各种言论左右视听，以便使银行能悄悄放松“从紧的货币政策”。甚至反其道而行之，宣扬越是通货膨胀越要买房保值的观点。闭口不谈房价上升导致的下游产品寻求增值的动向和房价上升促进地价上升并进一步刺激农产品价格上升的关系。而一旦泡沫破灭，保值又从何谈起？！
在一些开发商的眼里，房地产确有“挟持整体国民经济”的能力，他们坚定地认为政府一定会力保房价的勇猛直前。然而，这些精明的商人忘记了，房地产仅仅是国民经济的一环，虽然它可以为政府带来短期的巨大收益，但在政府对经济的通盘考虑中，房地产永远只是其中的一个点。而且，随着我国经济结构越来越合理，发展越来越健康，房地产所占的比重一定会相对弱化�！袄献犹煜碌谝弧钡拿蜗胍仓荒茉嚼丛皆�。其实，政府现在仅仅是动了动金融的手指头，就让开发商们感受到了一阵阵的寒意，如果哪天政府再动动土地的手指头，后果会是怎样？
因此，扔掉梦想，正视现实，落袋为安，是开发商的必然选择。否则，谁难受谁知道。(文／胡雅杰)
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