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房价高城市竞争力强,荒谬!
2007年08月27日 15:05 来源:红网

  深圳房价持续高烧,惹得市民怨声载道,华远集团董事长任志强却大赞深圳高房价,称房价高意味着城市竞争力强。并反问“大西北房价6块一平米,买不起房的为什么不去买?”(《南方都市报》2007年8月26日)

  任志强称“房价高意味着城市竞争力强”,和一些官员对高房价的说法不谋而合,不难看出,任志强是有意阿谀官员,目的是为自己日后能够坐收房地产的暴利制造权利支持,表面上,任志强似乎敢说实话,总是喜欢惹怒公众,但是本质是他很圆滑,又不失奸诈,但是他的大实话越来越喜欢巴结政府和官员的非科学行政思维,很阴险。如果说一些官员喜欢说“房价高意味着城市竞争力强”,是在给自己争取政绩,那么任志强是在给自己争好处。

  决定城市竞争力的行政要素,最关键的是一是政府廉洁度,二是政府依法治理社会的能力,三是科学执政水平,房价持续高烧,说明政府管理城市能力不高,干预房价的手段贫乏,更说明了政府对待城市房子问题眼光不能持续向下,缺少“平民房产”意识,缺乏科学的执政水平,恰好说明了房价高,让城市失去了应有的竞争力。

  决定城市竞争力的要素,从城市战略上讲,是通过城市实力、能力、活力、潜力和魅力等因素的相互作用表现出来的。城市实力体现在城市的经济实力、政府实力和居民富裕程度上。城市能力则可从三个方面来反映:产业聚集度、对外贸易依存度和投资吸引力。城市潜力是城市获得持久竞争力的条件。房价持续高烧,和城市战略的实力、能力、活力、潜力和魅力等因素背道而驰,因此无法提高城市竞争力。

  城市不仅是富人的城市,更是穷人的城市,而且主要是为穷人服务的,城市的穷人占了绝大多数,让绝大多数人能够住上经济适用房子,这是城市应该体现的房子基本道义,而且从民生的角度来讲,能够给中产乃至下产阶层提供更多更好的社会保障和福利,让这些人能够密切团结在城市首脑的影响力周围,次要的多数力量才是城市竞争力在最好保障。

  今年七月份,在北京访问的美国住房和城市发展部(HUD)部长阿方索·杰克逊说:“我就任时,布什总统曾让我减少美国的无房人口比例。目前,美国拥有自己房产的人已经达到了70%,”杰克逊部长表示,政府的任务就是为穷人提供必要的帮助,提供“人民买得起的房子”,他所在的部门正是据此理念而设立的。不仅是美国,包括瑞典、日本以及香港等国家和地区,无不是实行让“人民买得起房子”的住房政策,怎么任志强就可以颠倒是非,胡说八道。

  城市高房价,也许在短期内能够说明城市竞争力强,但是,从长远看,高房价让更多的市民产生不安全感,让外来人口产生消极的家园意识,让人们容易感觉到二流社会的影子无处不在,让更多的人产生了城市生活的焦虑感,吓跑人才,吓跑投资,吓跑创新力,高房价的城市,不论是对于富人还是穷人,都无法产生附属感和热爱感,更繁衍不出骄傲感,高房价的城市,客观上产生了撵走效应,将很多对于城市建设很需要的人吓跑了。(魏青)

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