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北京市发改委官员:奥运后北京房地产不会大波动
2007年05月16日 17:36 来源:中国新闻网


    2007年4月28日消息,中国社科院昨天发布《房地产蓝皮书》认为,由于今年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场,可以部分平抑房价上涨;廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局,对居民预期将产生影响! 《杂诮衲暾鞘凭说谋本┓考,专家认为,北京房价会持续上涨,奥运会后北京房价下跌的可能性不大。 中新社发 老罗 摄


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  中新社北京五月十六日电 (记者 沈嘉 周卓)对于众所关注的奥运地产泡沫之忧,北京市发改委副主任卢映川认为,奥运之后北京市房地产市场依然会保持平稳和健康,不会出现大问题。

  卢映川是在十六日参加北京奥运中心新闻发布会上做上述表示的。

  在过去近一年中,北京房价每月环比增幅均接近百分之十。卢映川认为,其中有一定程度的奥运因素,但根本还是消费需求升级和实际需求作用的结果。

  卢映川分析认为,奥运后北京市房地产市场保持平稳、健康基于以下几方面因素。首先,从总体需求来看,居民改善住房的实际需要是主要需求。根据近期一项调研,北京目前投机性购房比例在百分之十七左右,在合理范围之内。其次,从市场整体形势来看,供给和需求均比较正常,其中商业性房地产发展也比较正常。在近几年连续加强房地产宏观调控过程中,一些某种程度上存在的潜在因素被逐步化解。

  卢映川表示,随着今后居民收入持续增长,消费结构进一步升级,民众改善住房的愿望依然强烈,需求是存在的。并且,北京房产市场需求不仅来自当地的需求,事实上还有相当一块是来自于境内,乃至境外的需求。政府调研表明,来自北京市以外的需求要占到整个的百分之三十五左右,这种供求关系影响了价值水平;诟髦忠蛩,他判断奥运会之后房地产市场将不会出现大的波动。

  据知,根据北京城市总体规划,该市政府今后将继续采取适量控制城区内的投资和建设规模的政策,逐步引导中心区功能向郊区新城转移,作为北京未来发展的根本性方向。完


 
编辑:王菲】
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