80后买房观：有人“宁租30年不买一套房”(2)
父母帮我买房
主角:曾小姐
性别:女
从事行业:法院
年龄:26岁
来深工作时间:2年
2008年底父母为我在深圳购置了房产,父母付了近五成首付,为的是月供太高还款有压力,但现在每个月还2500元,我并不觉得轻松。我们这些刚来深圳工作没多久的人,基本都是父母买房子付首付,自己能还得起月供就不错了。
当时买我现在的这套房产时考虑安静、并且适合老人,并且离工作地点不要太远,当然还有价格的因素。现在来看,买的这个梅林的房子并不是很成功,一是买房太仓促,考虑的不多,二是这房子从当时买的时候一万二三的均价到现在一万五的均价,跟周边从2万涨到3万的房子比,涨幅太小了,虽然没亏,但跟周边其他房子比,这就是亏了。
所以我在考虑将这套房子卖了,再买。如果再买房我考虑的首要是升值空间,考虑到自己的经济实力,希望买一个每个月最好可以租养贷的小户型,三四十平方米。对于我现在没什么刚性需求,没有房子我也可以住单位的宿舍,所以买房首要考虑是投资的户型。
投资我可以考虑在原关外的地方去买投资空间更大的房子,但是如果是自己住的话,我不会去原关外住。房地产市场就像股市一样,我觉得长期一定是涨的,但可能要曲曲折折、跌跌涨涨,但一直是会涨的。
以租养贷先观望
主角:射手男
性别:男
从事行业:证券
年龄:26岁
来深工作时间:2年
与大多数购房的先后顺序不同,我最先买的两套房都是用来投资。2009年我选择了华强北商业区的两个小户型单位,总价都不高,而且可以租抵供,就买了。一套是首付16万元,一套是首付10万元,现在两套房一个月收到租金5500元,但是月供只有近5000元,每个月我还可以净收500元,而且这两套房到现在都有了30%多的升值空间。对于这两套房近期我都打算持有,租金回报都很好,毕竟限购令了,我如果卖了一是买不回来了,再者现在买的贷款利率也比那时候高了很多。
当时买房也没考虑太多,就是想把自己的集体户口变成个人户,买房落户是最简单的办法,至于我自己的住的房子,我现在还在租房,住的房子再过几年在考虑买,要等女朋友、结婚啊这些事情都确定下来的。
如果是自己住的房子,因为我已经有车,所以对距离远近没有太多考虑,要是两房、三房的,面积在七八十平方米左右,主要是社区要好,要有周边的配套,社区要有幼儿园等等,不会买独栋没有小区的房子,也不会考虑那些靠近北环、滨河等交通要道的房子,太吵了。
对于房价的趋势,我觉得跟政策有很大关系,现在这段的政策不是很好,房价会有下降的趋势,所以现在这段我不会置业。
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【编辑:位宇祥】 |
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