30上市房企赚钱不如圈钱 10年从股市融资1546亿

2010年10月14日 08:49　来源：国际金融报　

　　刚刚过去的10年，被称之为中国房地产的黄金10年，无数富豪因为从事房地产开发得以跻身各类财富榜榜单。但是对于中国房地产上市公司而言，比盖楼赚钱更加聚财的却是从股市圈钱！

　　《国际金融报》选取30家房地产上市公司最近10年的公开资料为样本，不完全统计分析显示，从2000年到2009年10年期间，这30家企业通过增发、企业债等形式累计从股市融资1546亿元，而同期净利润总额只为663亿元，累计分红只有184亿元。30家公司10年净利润总额还不到他们同一时期内从股市圈钱的一半。这30家房地产上市企业，包括万科、招商、保利、金地等传统的地产板块指标股，也包括万方地产、大龙地产、中江地产等长期亏损户。

　　根据公开数据不完全统计，10年来，房地产上市公司股市累计融资总额冠军为万科A，累计融资总额为242.4亿元；同期净利润累计总额为201.9亿元，亦为第一；10年累计融资总额第二名为保利地产，从2000年至2009年，通过增发等各种形式，从股市累计融资金额高达213.925亿元，而同期内，公司净利润累计才85.719亿元，累计派发股息红利7.78亿元。10年间从股市圈钱总量接近利润总量的3倍。

　　如不计累计净利润为负的公司，累计融资与累计净利润相差最大为世茂股份。该公司10年累计融资总额83.4亿元，累计净利润总额为8.40亿元。也就是说，过去10年，世茂股份从股市圈的钱是公司净利润的9.9倍！

　　泛海建设紧随其后，10年累计融资总额为128亿元，同期累计利润仅为18.37亿元，累计派发股息红利4.7亿元，10年累计圈钱是公司净利润的7.7倍。

　　此外，累计融资总额超过百亿的还有金融街192.1亿元；泛海建设128.2亿元；金地集团116.8亿元；首开股份111亿元；招商地产108.2亿元；以上股市融资大户，除万科外，10年累计融资总额是累计净利润总额的2至8倍。

　　本报记者卢元强　实习生雷寅邱启虎发自北京

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