十月后北京在售楼盘再度停涨
9月29日多部委联合新政的出台让10月楼市出现了“量跌价停”的新变化。而记者从昨天调查的20多个已开盘新盘售价看，10月北京在售楼盘和即将入市的新盘普遍“停涨”，“看市场情况考虑促销与否、用什么样的办法促销”成为开发商的普遍心态。
北京房地产交易管理网站昨天的最新数据显示，9月29日多部委有关“限购”、“提高首付”等新调控措施的出台，使得9月份出现的“量价齐升”甚至势头直逼调控前的北京楼市再次迅速降温。数据显示，1日-10日，住宅期房成交2269套，环比9月上旬4456套下降49.1%；而包括现房和期房在内的商品住宅成交总量也从9月上旬的3219套下跌到10月上旬的2060套，下跌幅度为36%。
迅速降温的不止是成交量。记者昨天的调查显示，9月出现“提价”的在售楼盘，10月再推新楼时售价出现了“停涨”。以万科长阳半岛为例，7月底该楼盘首期开盘时，精装修成交均价为1.37万元/平方米，800多套房几天之内一抢而光；8月底二期开盘，成交均价涨到了1.56万元/平方米；9月中旬，该楼盘三期开始办理购房卡，销售人员透露，开盘均价将为1.6万元/平方米，而事实上，“十一”期间，该楼盘三期开盘，成交价却为1.52万元/平方米，和二期基本持平。
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【编辑:林伟】 |
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